上海安置房律师解读：安置房维修与保养责任权责

　　安置房作为解决城市更新和征地拆迁等问题的重要方案之一，其维修和保养责任问题牵涉到居民的合法权益和房屋质量安全等方面，备受关注。作为上海安置房律师，我将从法律角度出发，详细解析安置房的维修和保养责任归属，并结合一些国内实时案例，帮助读者更好地理解这一问题。

　　安置房维修责任归属

　　根据我国相关法律法规，安置房维修责任归属如下：

　　建设单位责任： 在安置房建设阶段，由建设单位承担维修责任。建设单位应确保安置房建设质量符合国家标准，若出现质量问题，建设单位应负主要责任。

　　物业公司责任： 安置房交付后，物业公司负责小区的日常维护和管理工作，如公共区域的清洁、绿化、照明等。物业公司应及时处理小区内的维修问题，并保障居民的基本生活环境。

　　业主责任： 安置房的产权人即业主，对于房屋内部的维修责任由业主承担。业主应负责房屋内部设施设备的维护和保养，如水电设备、门窗等。

　　安置房保养责任归属

　　业主责任： 业主作为安置房的产权人，应当自觉履行房屋的保养义务，定期检查和维护房屋结构和设施，以确保房屋的安全和使用寿命。

　　物业公司协助： 物业公司可以协助业主进行房屋的保养工作，提供相关的维修服务和建议，帮助业主解决房屋保养中遇到的问题。

　　实时案例分析

　　最近，深圳市某安置房小区发生了一起维修责任纠纷案例。居民A的安置房房顶因为龟裂导致渗水，影响了居住环境。居民A要求建设单位进行维修，但建设单位认为是物业公司未及时进行维护所致。经法院审理后，判决建设单位和物业公司共同承担维修责任。

　　律师建议

　　履行义务： 业主应当自觉履行房屋的保养义务，及时处理房屋内部的维修问题，确保房屋的安全和稳定。

　　合理维权： 若遇到维修责任纠纷，业主可以依法维护自己的合法权益，通过法律手段解决纠纷，维护自己的合法权益。

　　法律咨询： 如遇到维修责任纠纷或疑问，可咨询上海安置房律师进行法律咨询和代理服务，获取专业的法律建议和支持。

　　综上所述，安置房的维修和保养责任归属于建设单位、物业公司和业主三方，各方应当履行各自的责任，共同维护好安置房的质量和安全。上海安置房律师将为您提供专业的法律支持和服务，帮助您解决维修责任问题，维护您的合法权益。