上海房屋继承律师指南：房屋遗产的分割和继承实务解析

　　作为上海房屋继承律师，我将详细解析房屋遗产的分割和继承实务，为您介绍相关法律知识和实时案例，帮助您更好地理解和处理房屋遗产继承事宜。

　　1. 遗产继承权益的确认

　　- 查明遗产清单

　　遗产继承首先需要查明遗产清单，包括遗留房产、财产等。继承人应查验遗产清单的真实性和完整性，确保所有遗产都列入清单。

　　案例1：

　　张先生的父母去世后，他发现父母留下的遗产清单中并未包含一处房产，而事实上该房产是父母的共同所有，这导致了继承纠纷。最终，张先生通过律师介入，成功让该房产纳入遗产清单中，并按照法定继承顺序分割继承。

　　- 确定继承份额

　　根据中国《继承法》规定，继承人对遗产享有继承权益，但需根据法定继承顺序和继承份额来确定继承权益。

　　案例2：

　　王女士的丈夫去世后，她与丈夫的子女产生了继承分配纠纷。经过上海房屋继承律师的介入，最终根据法定继承顺序和继承份额，成功解决了继承分配问题，保障了王女士的合法权益。

　　2. 遗产分割的实际操作

　　- 协商分割方案

　　继承人可以在遵循法定继承顺序和继承份额的前提下，协商制定遗产分割方案，包括房产的归属、使用权益等。

　　案例3：

　　李先生与他的兄弟姐妹在继承父母遗产时发生了争执，其中涉及一处房产的归属问题。最终，经过律师协助下的协商，成功达成了房产分割方案，化解了继承纠纷。

　　- 公证遗产分割协议

　　为确保遗产分割过程的合法有效，继承人可以选择公证遗产分割协议，由公证处对遗产分割协议进行公证，并具有法律效力。

　　上海房屋继承律师的建议

　　及时查明遗产清单： 继承人应及时查明遗产清单，确保遗产的真实性和完整性。

　　合法继承权益确认： 继承人应根据法定继承顺序和继承份额，确认自己的合法继承权益。

　　协商分割方案： 继承人可在律师的指导下，协商制定合理的遗产分割方案，避免继承纠纷。

　　通过以上分析，我们可以看出，房屋遗产的分割和继承需要遵循法定程序和原则，并可以通过协商和公证等方式实现合法有效的遗产分割。如果遇到遗产继承纠纷，建议及时寻求上海房屋继承律师的法律援助，以维护自己的合法权益。