上海律师事务所指导：发现工程质量问题，你有权利要求什么？

　　在建筑工程中，工程质量问题可能会时不时地出现，这给业主带来了诸多困扰和担忧。作为上海律师事务所律师，我将从法律角度出发，解答业主常问的问题：如果发现工程质量问题，我有权利要求什么？

　　首先，当发现工程质量问题时，你有权利要求以下几点：

　　要求修复或重做工程：如果工程质量问题影响了建筑物的使用功能或安全性，你有权要求承包商对问题进行修复或重做工程。这是确保你得到符合合同标准的建筑物的重要途径。

　　实时案例：最近，上海某小区的居民发现了地下停车场存在严重的排水问题，导致雨水无法有效排出，造成了水浸的情况。居民联合起来，要求开发商对排水系统进行彻底的修复，确保小区内的车辆和财产安全。

　　要求赔偿损失：如果工程质量问题导致了额外的损失或费用，比如因为问题需要额外的维修费用或者造成了业务中断等，你有权要求承包商进行赔偿。

　　实时案例：一家上海的企业在新建厂房时发现了墙体裂缝问题，导致厂房无法按计划投入使用。企业要求承包商承担因此产生的额外租金和损失，最终在律师的协助下成功获得了相应的赔偿。

　　要求返还部分支付款项：如果工程质量问题严重到影响了建筑物的整体质量，你有权要求承包商返还部分或全部支付的款项。

　　实时案例：一位业主在装修新购的房屋时发现墙面瓷砖存在严重开裂和脱落的问题，影响了整体装修效果。业主拒绝支付尾款，并要求承包商返还已支付的装修款项，以便重新进行装修。

　　在面对工程质量问题时，作为业主，你应该及时寻求专业的法律意见和援助。上海律师事务所会帮助你评估问题的严重程度，并根据合同约定和相关法律规定，制定合适的应对策略，确保你的合法权益得到保护。

　　此外，为了减少工程质量问题的发生，业主在签订合同时应该特别注意合同条款中与工程质量相关的内容，并且在施工过程中进行监督和检查，及时发现并解决潜在问题，以避免后续的纠纷和损失。

　　综上所述，当发现工程质量问题时，作为业主，你有权要求修复或重做工程、要求赔偿损失，以及要求返还部分支付款项。上海律师事务所律师将为你提供专业的法律援助，帮助你维护自己的合法权益。