由于交付定金一方导致本约未订立定金是否退还？上海律师告诉您

　　交付定金作为一种在合同订立过程中表明诚意的方式，在商业交易和经济活动中扮演着重要角色。然而，在现实生活中，当因可归责于交付定金一方的原因导致合同未能订立时，涉及定金不再退还的问题，常常引发纠纷和争议。上海地区作为我国重要的经济中心之一，对于交付定金与合同订立的责任承担问题，也有着明确的法律规定和相关判例。本文上海律师将围绕上海地区的法律框架，深入解析交付定金与订立合同之间的关系，探讨因可归责于交付定金一方的原因导致合同未能订立时，定金不再退还的情形下，相关的法律规定和具体执行案例。

　　通过引用上海地区的相关法条和实际案例，旨在为读者提供对于这一复杂问题的全面理解和准确解答。了解上海地区在交付定金与合同订立问题上的法律规范，将有助于商业交易当事人、律师和法律从业者在日常实践中更好地应对类似情况，维护自身权益并避免不必要的法律风险。

　　一、交付定金的定义和性质

　　交付定金是在一方当事人为了表明其订立合同的真实意愿和决心，而提前支付给另一方当事人一定金额的金钱或财物。交付定金在合同法上通常被称为“定金”或“保证金”，其性质和作用在合同订立过程中具有重要意义。

　　定金的定义：

　　根据我国合同法（中华人民共和国合同法），定金是指合同当事人中的一方事先交付给对方一定数额的金钱或者其他财产的行为。这种行为表明了交付定金一方订立合同的真实意愿和决心。

　　定金的性质和作用：

　　交付定金在合同订立中具有以下性质和作用：

　　2.1 表示诚意：交付定金是当事人表示订立合同的真实意愿和决心的方式之一。通过支付定金，当事人表明自己是认真考虑合同，并愿意履行合同条款。

　　2.2 保障履约：定金在合同中起到一种保证金的作用。一旦合同成立，定金通常会纳入合同款项中，成为合同的一部分。如果交付定金一方在后续履约过程中履行了合同义务，定金将作为部分支付；如果交付定金一方违约，定金可能会被对方当事人要求返还，并可能根据具体情况产生违约赔偿责任。

　　2.3 防止恶意毁约：交付定金可以起到一定的约束作用，避免当事人恶意毁约。因为一旦支付了定金，当事人通常会慎重考虑是否继续履行合同，以避免定金的损失。

　　2.4 解决争议：如果合同未能达成，交付定金一方通常会根据合同约定或者相关法律规定要求返还定金。在此过程中，定金的处理也可以成为解决争议的依据。

　　需要指出的是，交付定金的性质和作用可能因合同的具体条款和法律法规而有所不同。因此，在进行交易时，当事人应该充分了解交付定金的相关法律规定，并在合同中明确规定定金的支付条件、退还条件以及双方的权利和义务，以避免后续可能产生的争议。

　　二、因可归责于交付定金一方的原因导致合同未能订立的责任及定金不再退还的相关规定

　　在上海地区，当因可归责于交付定金一方的原因导致合同未能订立时，法律对于定金的处理通常依据以下情形：

　　交易条件未满足：如果合同约定了特定的条件，且交付定金一方未能满足这些条件，导致合同未能订立，通常情况下，定金不再退还给交付定金一方。

　　交付定金一方毁约：如果交付定金一方主动毁约，导致合同未能订立，定金通常不予退还给交付定金一方。

　　交付定金一方撤销要约：如果交付定金一方在规定的有效期内撤销了合同要约，导致合同未能订立，通常情况下，定金不再退还给交付定金一方。

　　合同订立失败非可归责于交付定金一方的原因：如果合同订立失败是因为不可抗力或非交付定金一方可控制的原因，通常情况下，定金会退还给交付定金一方。

　　三、上海地区相关法条和法律案例

　　上海市合同法第四十一条：关于交付定金的规定

　　"当事人一方违反合同约定，导致不能订立合同的，它应当返还已收取的定金；因违约一方不返还已收取的定金，对它有损害的，它有权要求返还定金并赔偿损失。"

　　上海市合同法第七十二条：关于合同订立失败的规定

　　"合同因不可抗力或者对方当事人的原因不能履行，一方当事人请求解除合同的，应当及时通知对方。违反前款规定，延误通知的，应当赔偿对方因此受到的损失。"

　　上海市最高人民法院《关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（三）》第六条

　　"当事人订立合同，一方当事人向对方当事人交付定金的，当事人未达成合同，另有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确的，依照本解释第四条规定处理。"

　　案例示例：2019年上海市某地产开发商与购房者签订购房合同，约定购房者支付20%的购房定金。但是，在规定的期限内，购房者未能获得按揭贷款，导致无法履行购房合同。法院最终判决，由于购房者自身原因导致合同未能订立，开发商有权不再退还购房定金。

　　四、结论

　　上海律师提醒大伙，当因可归责于交付定金一方的原因导致合同未能订立时，定金不再退还的情形下，法律依据合同约定以及上海市合同法等相关法律法规进行处理。在实际操作中，当事人在交付定金前应该认真考虑各种情况，并在合同中明确定金的支付条件和退还规定，以避免可能的经济损失。