上海律师事务所一一解答：什么是居间合同？签订时我们要注意什么？

　　居间合同是当购房者选择通过中介买房时必须要签订的文件之一，它可以约束中介的行为，避免让一些不法中介钻空子，做出一些损害购房者权益的事情。既然居间合同如此重要，那么当购房者者在签订时就一定注意明确这五点问题。下面就和上海律师事务所一起来看看吧。

　　一、什么是居间合同？

　　居间合同是指由一方代表另一方与第三方进行某种交易或行为，并在此过程中提供协助和支持的合同。居间合同是一种特殊的合同形式，其主要特点是居间人作为协调和促进交易双方达成交易协议的桥梁。在居间合同中，居间人不是最终承担交易责任的一方，而是辅助交易双方完成交易。

　　居间合同是商业社会中普遍存在的一种合同形式，它可以涵盖各种类型的交易、交易对象和交易方式。例如，在物流行业，居间合同可以指代货运代理协议，即运输公司与货主之间的合同关系。在房地产行业，居间合同可以是经纪人和买卖双方签订的房地产买卖居间合同。

　　居间合同的主要作用是协调交易双方之间的利益分配，解决双方之间的差异和矛盾，并保证交易的顺利进行。

　　二、签订居间合同要注意什么？

　　居间合同（也称为中介合同）是一种为了促进卖方和买方之间的交易而签署的协议，由居间人在第三方的角色下进行协调。在签订居间合同时，需要注意以下几点：

　　1.明确交易双方的身份和联系方式

　　在签署居间合同之前，必须明确双方的法律身份和联系方式。在合同中应该包含买卖方的姓名、地址、电话号码等基本信息。这些信息可以用来确定双方的身份，以及在需要沟通时能够找到对方。

　　2.明确居间人的职责和权利

　　在居间合同中，应该清楚地说明居间人的职责和权利。居间人应该同时在合同中列出他在交易中担任的角色，并且明确他的权利和责任。例如，在房地产交易中，居间人可能负责收集并记录有关房屋的信息，确认交易价格，以及协助买卖双方完成交易。

　　3.明确交易的条件和条款

　　居间合同中应该详细列出交易的条件和条款。这些条款包括交易价格、货物或服务的描述、货物或服务的数量和质量、交付方式、交货日期、付款方式、退货政策等。这些条件和条款应该尽量详细和具体，以避免任何误解或争议。

　　4.明确交易的费用

　　在居间合同中，应该清楚地列出交易所需支付的费用和费率。这些费用包括居间人的服务费、运输费、保险费、税费等。费用应该尽量透明，以避免任何争议。

　　5.明确违约责任和救济措施

　　居间合同中应该明确违约责任和救济措施。例如，如果买卖方未能按照约定完成交易，该如何处理？居间人是否有权介入并采取行动？如果出现争议，可以通过仲裁、调解等方式解决吗？

　　6.明确法律适用和争议解决方式

　　在签署居间合同时，应该明确法律适用和争议解决方式。合同应该指明适用的法律和管辖法院。此外，如果发生争议，合同应该规定如何解决，例如仲裁、调解、诉讼等。

　　7.签署之前需要确认合同内容

　　在签署居间合同之前，必须仔细审阅合同内容。如有任何问题或不理解的地方，应该及时与对方或律师进行沟通。同时，签署前需要确认合同中的所有条款和条件是否如实反映了双方的协议和意图。

　　8.签署之后需要保留复本

　　在签署居间合同之后，必须保留一份复本。合同中应该明确要求双方保留合同副本并妥善保存，以备日后参考。通常建议将合同复本存放在安全的地方，以便随时查阅。

　　总之，在签署居间合同时，应该仔细考虑合同中的每一条款，并尽可能做到详细、透明和具体，以确保交易顺利进行并避免任何争议。

　　大家阅读到这里相信已经对上述的相关规定已经有所了解，其实问题本身是很简单的，相信你对此已有基本的认识，如果你对上述文章中的叙述或者其他的问题感到疑惑，欢迎咨询上海律师事务所。