上海合同纠纷律师分享按揭房屋转让合同书范本

　　在人们的法律意识不断增强的社会，合同的类型越来越多，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么一份详细的合同要怎么写呢？以下是上海合同纠纷律师精心整理的按揭贷款房屋买卖的合同范本，仅供参考，欢迎大家阅读。

　　甲方：（转让方姓名）

　　身份证号码：

　　地址：

　　电话：

　　乙方：（受让方姓名）

　　身份证号码：

　　地址：

　　电话：

　　鉴于甲方是房屋的合法所有人，并有权处置该房屋；

　　鉴于乙方愿意购买该房屋，并具备购房资格；

　　甲、乙双方经友好协商，达成以下协议：

　　第一条 房屋基本情况

　　1.1 房屋基本情况如下：

　　（在此处详细描述房屋的基本情况，包括地址、面积、房型等信息）

　　第二条 转让条件

　　2.1 甲方保证所转让的房屋是合法、有效的，并不存在抵押、查封、纠纷等限制性问题。

　　2.2 乙方在购买房屋时，应提供真实有效的身份证明、购房资金来源证明等相关材料。

　　2.3 甲、乙双方同意在签署本合同后办理房屋转移手续，并承担相应的税费等费用。

　　第三条 转让价格及支付方式

　　3.1 转让价格为人民币（以下简称“元”）：（具体金额）。

　　3.2 乙方应在签署本合同时，向甲方支付定金人民币（以下简称“元”）：（具体金额）。

　　3.3 乙方应在（日期）前向甲方支付房屋的全部购房款人民币（以下简称“元”）：（具体金额）。

　　3.4 乙方支付购房款时，应以银行转账或现金的形式进行，甲方应提供相应的收款凭证。

　　第四条 房屋过户手续

　　4.1 甲方与乙方在签署本合同后，应共同前往有关部门办理房屋过户手续，确保房屋的合法转移。

　　4.2 房屋过户的相关费用由乙方承担。

　　第五条 违约责任

　　5.1 若乙方在签署本合同后违约，未按时支付定金或购房款，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金，双方互不追究其他责任。

　　5.2 若甲方在签署本合同后违约，未按时办理房屋过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金及购房款，同时甲方应承担相应的违约责任

　　5.3 若乙方在购房款支付完毕后拒绝履行房屋过户手续，甲方有权向法院提起诉讼，并要求乙方承担相应的法律责任。

　　第六条 附条件

　　6.1 甲方向乙方保证房屋的产权清晰，不存在债权、债务、纠纷等问题。

　　6.2 乙方购买房屋后，应按照相关法律法规履行纳税义务，并自行办理相关的房屋使用权变更手续。

　　第七条 合同解释与争议解决

　　7.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

　　7.2 本合同的解释与执行均适用中华人民共和国法律。

　　7.3 若因本合同发生争议，甲、乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第八条 合同生效与变更

　　8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为房屋过户完成之日起三十日。

　　8.2 本合同的任何修改、补充必须经甲、乙双方协商一致，并以书面形式作出。

　　第九条 其他事项

　　9.1 本合同的附件包括：

　　（列明附件的具体内容，如房屋产权证书、身份证明等）

　　9.2 本合同的效力对双方具有约束力，不得转让或让与给第三方。

　　甲方（转让方）： 乙方（受让方）：

　　签字： 签字：

　　日期： 日期：

　　以上是房屋转让合同书的一个范本，作为参考使用。在实际应用中，请根据具体情况进行适当的修改和调整。合同的详细解读包括了房屋基本情况、转让条件、转让价格及支付方式、房屋过户手续、违约责任、附条件、合同解释与争议解决、合同生效与变更、其他事项等内容。通过详细解读，双方当事人可以更好地了解合同的各项规定和责任，保障双方的权益。

　　在实际法律问题情景中，个案情况都有所差异，为了高效解决您的问题，保障合法权益，建议您直接向上海合同纠纷律师说明情况，解决您的实际问题。