虹口区房产纠纷律师解析：处理产权证书面积与实际不符的情况

　　房屋产权证书是购房者的重要法律凭证，但有时产权证书上的面积与实际情况不符，这可能会导致产权归属的争议。在虹口区房产纠纷律师可以提供专业的法律咨询和协助，帮助当事人解决这一问题。本文将从律师角度出发，探讨如何应对产权证书上的面积与实际不符的情况，并结合实际案例进行解析，以帮助读者更好地理解处理方法。

　　1. 审查产权证书和实际情况：

　　首先，当发现产权证书上的面积与实际情况不符时，应该对产权证书和实际房屋进行仔细审查和比对。律师可以协助购房者或房产所有者进行此项工作，确保准确了解产权证书和实际房屋的情况。

　　办案实例：

　　某购房者发现产权证书上标注的房屋面积与实际测量结果存在差异，经律师调查发现，这是因为之前的测量方法存在问题，导致了面积不准确。律师协助购房者与房产开发商进行沟通，并提供相关法律依据，最终协商解决了问题。

　　2. 寻求专业测量和评估：

　　当产权证书上的面积与实际情况存在争议时，可以委托专业的测量和评估机构对房屋进行重新测量和评估。律师可以协助当事人选择合适的机构，并监督测量过程，确保结果的准确性和公正性。

　　办案实例：

　　一位房产所有者发现产权证书上的面积与实际情况不符，律师建议其委托专业测量机构重新测量，并提供法律意见和协助。经过重新测量和评估，确定了准确的房屋面积，为解决产权归属争议提供了重要依据。

　　3. 协商调解或诉讼解决争议：

　　如果产权证书上的面积与实际情况不符导致产权归属争议，当事人可以通过协商调解或诉讼等方式解决纠纷。律师可以根据具体情况，为当事人提供法律意见，并代表其进行协商或诉讼，维护其合法权益。

　　办案实例：

　　一位房产所有者发现产权证书上的面积与实际情况不符，导致产权归属争议。律师代表其向房产开发商提出协商要求，并威胁提起诉讼。最终，双方通过协商达成了赔偿协议，解决了纠纷。

　　结论：

　　虹口区房产纠纷律师在处理产权证书面积与实际不符的情况时，将根据具体情况为当事人提供专业的法律服务和解决方案。通过审查产权证书、寻求专业测量和评估、以及协商调解或诉讼等方式，可以有效解决产权归属争议，维护当事人的合法权益。