上海律师事务所带您了解夫妻离婚只有一套房产双方都想要会怎么判

　　离婚是夫妻关系解除的一种方式，当夫妻在离婚过程中涉及共有房产的分割问题时，涉及到财产权益的保护和公平原则的考量。上海作为我国经济和文化中心，其地方法规和司法实践在夫妻离婚财产分割问题上具有一定代表性。本文上海律师事务所将通过案例分析和法律条款的引用，探讨在夫妻离婚中处理共有房产的问题。

　　一、夫妻共有房产的分类

　　夫妻共有房产是指在婚姻存续期间，夫妻双方共同拥有的房地产财产。根据具体的权益归属和产权情况，夫妻共有房产可以分为以下几种分类：

　　1.夫妻共同产权：夫妻共同产权是指其中一方在婚姻期间购买了房产，但另一方也负有婚姻义务，因此在离婚时享有一定的分割权益。这种情况下，虽然房产的名义所有人是一方，但双方共同承担了婚姻期间的生活开销、维护房产等，因此在离婚时，法院可能会考虑另一方在房产获取和维护方面的贡献，判决其享有一定的房产产权份额。

　　2.夫妻共同共有权：夫妻共同共有权是指夫妻双方共同出资购买了房产，其共有份额相对均等。在这种情况下，双方都在房产的购买中做出了贡献，因此在离婚时，通常会按照双方出资比例来进行分割。然而，如果一方在婚姻期间对家庭承担了特殊职责，如照顾子女、家务劳动等，法院可能会考虑调整分割比例。

　　3.夫妻一方的个人产权：在某些情况下，夫妻中的一方可能在婚前或婚后以个人名义购买了房产，且另一方没有直接的贡献。在这种情况下，房产通常被视为购房者的个人产权，离婚时不会进行分割。然而，如果另一方能够证明其对房产有实际贡献，例如支付了部分房款或参与了维护，法院可能会考虑调整产权归属。

　　总之，夫妻共有房产的分类主要取决于在婚姻期间双方的贡献、购房方式以及房产归属等因素。在离婚案件中，法院会根据具体情况判断夫妻共有房产的性质，以便进行合理的财产分割。

　　二、上海地方法律实践分析

　　上海地方法院在处理夫妻共有房产的离婚案件中，通常会考虑以下几个方面：

　　1.财产的取得方式和权益归属：上海地方法院会关注房产的取得方式，即是否是婚姻存续期间取得的财产。如果房产是在婚姻期间购买的，通常被视为共同财产，夫妻双方都有权在离婚时分享其中的权益。如果其中一方在婚前购买，但另一方也有实际居住或付出努力的情况，法院可能会考虑另一方的权益。

　　2.婚姻期间的贡献：上海地方法院会评估双方在婚姻期间的贡献，包括经济贡献和家庭责任。如果一方在经济上做出了重大贡献，例如支付了购房款项，维护了房产，那么他们可能会在财产分割中获得更多的权益。

　　3.财产分割的公平原则：上海地方法院注重财产分割的公平性。在处理夫妻共有房产的案件时，法院倾向于确保双方在离婚后能够得到相对公平的财产份额，以维护双方的合法权益。

　　4.协商解决：上海地方法院鼓励夫妻双方通过协商解决财产分割问题。如果双方能够达成一致意见，法院会尊重他们的决定。协商解决不仅可以减少诉讼成本，还能更好地维护双方的关系。

　　5.特殊情况的考虑：在一些特殊情况下，上海地方法院可能会根据个案情况作出调整。例如，如果一方在婚姻期间对子女的照顾和抚养起到了重要作用，法院可能会在财产分割中考虑到这一点。

　　6.法律依据：上海地方法院在处理夫妻共有房产的离婚案件时，会参考《中华人民共和国婚姻法》以及相关司法解释和地方法规，确保裁决符合法律规定。

　　7.具体案例裁定：上海地方法院在具体案件中的裁定会根据案件的具体情况和双方的权益权衡而定。因此，每个案件的处理方式可能会有所不同。

　　综上所述，上海地方法院在处理夫妻共有房产的离婚案件时，注重公平原则、协商解决、特殊情况考虑等，以确保在维护法律权益的基础上，达到相对公正的财产分割。这种实践旨在平衡离婚双方的利益，促进社会的和谐稳定。

　　三、案例分析

　　案例一：夫妻共同产权甲、乙两人在婚姻存续期间，甲购买了上海市黄浦区的一套房产，但双方共同居住并承担家庭开支。在离婚时，甲主张该房产属于个人财产，乙认为双方在婚姻期间共同负担，应享有一定份额。

　　根据《中华人民共和国婚姻法》第十一条和上海地方法院的实践，尽管房产是甲在婚前购买，但考虑到乙在婚姻期间的贡献，法院可能判定乙享有该房产一定的产权份额。

　　案例二：夫妻共同共有权丙、丁两人在婚姻存续期间，共同出资购买了上海市徐汇区的一套房产，财产份额相对均等。在离婚时，丙主张按照购房时的出资比例分割，丁认为双方应平分房产。

　　根据《中华人民共和国婚姻法》第十一条和上海地方法院的实践，夫妻共同共有权的房产，一般会根据双方出资比例进行分割。然而，如果丁能够证明其在婚姻期间对家庭的特殊贡献，如照顾子女或家务劳动，法院可能会考虑调整分割比例。

　　四、处理原则

　　在处理夫妻共有房产的离婚案件时，上海地方法院通常遵循以下原则：

　　公平原则：夫妻共有财产的分割应当公平合理，充分考虑双方在婚姻期间的贡献和权益。

　　协商优先原则：鼓励双方通过协商达成财产分割协议，以避免过度依赖法院裁决。

　　法定权益原则：根据相关法律条款，保障每一方的合法权益，防止财产分割过程中的不公平现象。

　　特殊贡献原则：对于在婚姻期间承担特殊家庭职责的一方，可以在财产分割时考虑其特殊贡献，进行适当的调整。

　　五、结论

　　在夫妻离婚案件中，共有房产的处理是一个涉及权益平衡和公平原则的复杂问题。上海地方法院在处理夫妻共有房产的案件中，秉持着法律的公正和社会的稳定，注重充分尊重双方的合法权益，同时也关注婚姻期间的实际贡献与责任。

　　通过分析案例和引用法律条款，我们可以看到上海地方法院在夫妻共有房产的离婚案件中，旨在维护公平、保护权益、促进和谐。通过协商、权益平衡、特殊贡献的考量，法院努力确保财产分割的合理性，以适应多样的家庭情况。

　　然而，每个离婚案件都是独特的，具体情况也各不相同。因此，在夫妻离婚案件中，双方应该积极协商，充分理解彼此的立场，尽可能达成共识。法律作为一种保障和规范，为夫妻双方提供了合理的权益保护，但在实际操作中，协商解决仍然是推动案件顺利解决的有效途径。

　　总之，上海律师事务所指出，通过综合考虑法律条款、地方法律实践和案例分析，我们可以理解上海地方法院在处理夫妻共有房产的离婚案件中所遵循的原则和方法。在法律的引导下，夫妻双方可以在保护权益的同时，寻求合理的财产分割方案，为双方的未来和社会的稳定创造更加和谐的离婚解决途径。