上海律师事务所：我们一定要明白的遗产继承常识！不看要吃亏了！

　　遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。遗产由谁继承或是谁先继承，是继承人一般关心的问题。如果处理不好，很容易引发纠纷。法律上对此有着哪些规定呢?今天，上海律师事务所就与大家一同聊聊“遗产继承”方面的法律常识。

　　一、父母一方欲将房产过户给儿子，需要所有子女加入吗？

　　是的，所有的继承人都必须在场，假如不在场，就必须解释情形，书面发布放弃遗产继承。她能够委托人刊行房地产证明书，但需求正式的托付协议。如果她一直不处理的话，只能通过诉讼解决。那个时候用判决书过家。

　　依据《中华国民共和国继承法》第25条的规定，继承人放弃继承的，应当在遗产处置前作出放弃继承的表示，没有表示的，视为接受继承。

　　第十五条规定，继承人应该本着互谅互让、调和联结的精神，商议精神，商议处置继承问题。遗产分割的时间、方法和份额由继承人协商确定。如果谈判失败，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

　　最高人民法院《对于贯彻＜中华国民共和国继承法＞多少问题的看法》第47条，继承人放弃继承的，应该以书面形式向其他继承人表示。口头上放弃继承，本人承认，或者有其他充分证据的，也应当认定有效。

　　二、继承人的继承权可损失的情况有哪些？

　　1.为争取遗产而杀害他人的；

　　2.遗弃被继承人的，或荼毒被继承人情节严重的；

　　3.捏造、篡改或销毁遗嘱，情节严重者。

　　三、父母不在叔叔可以继承遗产吗？

　　要看父母的第一次第继承人在不在，便是父母的父母，配偶，子女。如果在而且没有放弃遗产，那么叔叔不能继承。如果不在或者放弃继承，叔叔作为第二顺序继承人可以继承。

　　四、叔叔的财产侄子能继承吗？

　　①假如叔叔立了遗言，侄子可以根据遗嘱继承遗产。

　　②侄子不属于叔叔遗产的法定继承人，但假如赡养叔叔较多，也能够介入遗产分配，要求继承。

　　《民法典》规定：

　　第一千一百二十三条【法定继承、遗言继承、遗赠和遗赠扶养协议的效能】继承开端后，依据法定继承处理有遗嘱的，根据遗嘱继承或遗赠处理有遗赠抚养协议的，根据协议处理。

　　五、父母健在子女能继承房产吗？

　　继承的条件因此被继承人作为前提，如果父母还健在，可以赠与，可以买卖，但是不能继承。

　　六、继承财产分配的比例是多少？

　　①统一次第继承人继承遗产的份额一般应对等。这是法定继承中遗产调配的一般原则，即同一顺序的法定继承人应当平均分配遗产。法律中的一般是指法律没有特别规定的情况。

　　②特殊情况下，法定继承人的继承份额可能不平等。依据继承法的有关规定，特殊情况主要指：

　　（1）调配遗产时，应照顾帮助生存特殊艰苦、不足劳动才能的继承人。继承人只有在生活中有特殊困难和劳动能力不足的情况下，才能在遗产分配中得到照顾，一旦满足这两个条件，就应该得到照顾。

　　（2）当被继承人执行首要抚养责任或与被继承人共同生活的继承人分配遗产时，可以多分，不应该多分，不是强制性的。

　　（3）有养活才能和赡养前提的继承人不执行养活义务的，在分配遗产时应当不分或少分，这是继承法权利义务一致原则的重要体现。

　　继承人符合以下条件的，应当不分或少分遗产：

　　①继承人养才能和前提；②不执行赡养责任；③继承人商议同意也可能不平分。

　　七、父母健在房产怎么过户？

　　房产过户给子女的方式有三种：第一种因此出让的方式办理过户，也就因此生意的方式根据生意业务的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下。

　　1、以出让的方式将屋宇过户给子女：屋宇交易办理过户的首要用度有营业税、个人所得税和契税三种。此中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，假如房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

　　2、以赠与的方式将屋宇过户给子女：办理赠与过户，需求缴纳个人所得税、契税和公证费。出让、赠与这两种方式缴纳的费用有所不同，通常情况下通过赠与的方式缴纳的费用要远高于通过出让的方式。

　　法律依据：

　　《中华国民共和国物权法》第九条

　　不动产品权的设立、变换、让渡和歼灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的天然资源，所有权可以不登记。

　　以上就是小编为大家整理的相关资料，在日常的生活中，我们应该对一些常用的法律知识有所了解，这样才能在我们需要帮助的时候运用法律知识来维护自己权利。如果你还有其他的疑问，欢迎咨询上海律师事务所，我们给你提供专业的意见。