上海律师事务所讲解房产继承的最新法律规定

　　房产继承是指按照《民法典》的规定，依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。下面上海律师事务所就来为大家讲解房产继承的法律法规。

　　一、父母房产怎么继承？

　　父母房产继承方式主要有三种：

　　1、法定继承；

　　2、遗嘱继承；

　　3、遗赠抚养和继承。三种继承的效能由高到低分别为，遗赠扶养协议继承，遗嘱继承，法定继承。

　　法律依据

　　《中华国民共和国民法典》第一千一百二十三条

　　继承开始后，根据法定继承办理；有遗言的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

　　第一千一百二十七条

　　遗产根据下列顺序继承：

　　（1）第一次第：配偶、子女、父母；

　　 (2）第二顺序： 兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　继承开始后，由第一次第继承人继承，第二次第继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　　本部分所用的「子女」一词，包括婚生子女、非婚生子女、领养子女及受供养的继子女。

　　本部分所说的父母包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母。

　　本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或许同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有抚养关系的继兄弟姐妹。

　　很多人认为父母的屋子，子女想要继承，不是间接就来，还真不是，即使是继承父母的房产也是要有一定的继承流程的。

　　二、父母将屋子过户给子女需要手续费吗？

　　父母想要把屋子过户给子女，如今来讲最省钱的便是继承方式，买卖和赠与是要比继承花钱多的，做房产继承过户的话，一般来说是需要做房产公证的，其中是会需要手续费的。

　　三、父母房产赠与子女房产证上有夫妻双方名字？

　　假如没有明确说赠送给你老公个人的话，则属于夫妻共同财产，可以改为你们两个的名字。

　　依据我国婚姻法及相关司法解释的规定：

　　（1）、子女结婚前，父母赠与子女的屋宇或出资为子女购置的屋宇，若没有特别的书面明确商定，该赠与屋宇应该认定是对本人子女的个人赠与。因此，这部分房屋或出资应属于夫或妻个人财产，不纳入离婚财产分割的范畴。

　　（2）、子女结婚后，父母赠与子女的屋宇或出资为子女购置的屋宇，若没有特别的书面明确商定，该赠与屋宇应该认定是对夫妻两边的赠与，应属于夫妻共同财产，也就属于离婚财产分割的范畴。如果没有书面证明是可以分割的。

　　四、遗产继承的诉讼时效是多久？

　　遗产继承的诉讼时效为三年。

　　《中华国民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求维护民事权利的诉讼期限为三年。法律另有规定的，按照其规定。

　　诉讼时效时期，从权利人了解或许应该晓得权力受损和义务人之日起计算。法律还有规定的，根据其规定。但自权利受损之日起20年以上，人民法院不予保护。如有特殊情况，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　五、父母死了债权子女继承吗？

　　首先看子女有无继承父母的遗产，假如没有继承的话，那么关于债权来讲也没有归还的义务。其次，如果子女继承了父母遗产，那么要优先偿还债务，如果债务的数额大于遗产，那么超出遗产的部分，则不用偿还。

　　六、如何确定被继承人的债务范围？

　　被继承人债权是指被继承人生前个人依法应缴纳的税款和用于个人生活的债务。主要包括以下几类：

　　1.被继承人应该根据我国税法规定缴纳的税款。

　　2.被继承人因条约义务欠下的债务。

　　3.被继承人因侵权负担的侵害赔偿债务。

　　4.被继承人因欠妥得利负担的偿还不当得利债务。

　　5.被继承人无缘无故地负担的赔偿管理者需要费用的债务。

　　6.其余属于被继承人的个人债权，如分工债权各属于被继承人应负担的债务、被继承人承担的保证债务等。

　　上面的是小编为您整理的遗产继承相关内容。可见多了解法律知识对我们的生活有很大帮助。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询上海律师事务所。