上海遗产继承律师带你了解生前赠与和房产继承的区别

　　生前赠与和房产继承在法律上有着明确的区别，这两种方式都涉及到财产的转移，但它们的法律效果和实际操作都不同。上海遗产继承律师将对两者进行详细的说明和比较。

　　一、生前赠与

　　生前赠与是指一个人在自己生前以无偿的方式将自己的财产赠予他人。在赠与过程中，赠与人需要做出明确的意向表示，并且需要将财产的实际控制权生前赠与和房产继承是两种常见的不动产财产转移方式。尽管它们都可以用来传递财产，但它们在许多方面有很大的区别。在这篇文章中，我将详细介绍生前赠与和房产继承的区别，并探讨使用每种方法的利弊。

　　一、定义

　　生前赠与是指出赠人在其有生之年赠予他人财产的行为。房产继承是指在房屋拥有者去世后将其房产转移给其他人的过程。

　　二、转移条件

　　生前赠与需要在赠与人活着的时候完成。赠与人必须具有完全民事行为能力，而受赠人则必须具有行为能力。另外，生前赠与的财产必须符合法定要求。例如，在我国，生前赠与应当实现公证，受赠人必须支付相关税费等。

　　房产继承则需要在房主去世后进行，而继承人必须在法律意义下有权利继承房产。根据我国《继承法》，继承人可以是配偶、子女、父母、祖父母以及兄弟姐妹等亲属。

　　三、产权继承

　　在生前赠与中，一旦赠与财产发生，所有权利和责任都转移给受赠人。赠与人后来不能取消，因为受赠人已经成为财产的合法所有者。

　　而在房产继承中，所有权利和责任直到房主去世后才会转移给继承人。在此期间，房主拥有房产的所有权并负责缴纳相关税费和维护费用。

　　四、相关税费

　　生前赠与需要支付一定的税费。在我国，如果房屋不超过20万元，应该缴纳3%的契税。如果超过20万元，则需要缴纳5%的契税。此外，如果受赠人不是直系亲属，则还需要支付其他一些税费。

　　与此相比，房产继承通常不需要支付税费。但是，如果继承人在继承财产后出售房产，则需要支付相关的税费和其他费用。

　　五、继承权的限制

　　在生前赠与中，赠与人可以决定赠与的财产的受赠人。不同的地区和国家有不同的规定。例如，在中国，任何人都可以成为赠与的受赠人，只要他们符合法定要求。

　　而在房产继承中，继承人通常是由法律规定的。根据我国《继承法》，继承人必须是死者的亲属或配偶。

　　六、财产的可控性

　　生前赠与可以让赠与人更好地控制和管理财产。赠与人可以指定受赠人只有在特定条件下才能使用财产，否则财产会被收回。这个过程可以确保赠与人对赠与财产的控制和管理。

　　相比之下，房产继承后，继承人将完全掌控房产的使用和管理。

　　七、经济效益

　　生前赠与可以在赠与人仍然存活的情况下赠予财产。这意味着受赠人可以得到及时的经济支援，因此可以更好地规划他们的未来。此外，如果财产市值上涨，受赠人也可以受益。

　　房产继承通常需要等待房主去世后才能完成。这可能导致继承人需要在经济方面面临一些困难。另外，如果财产市值下跌，继承人也可能会受到影响。

　　综上所述，生前赠与和房产继承都是一种将财产转移给受赠人的方式。尽管它们有许多共同点，但在转移条件、产权继承、税费、继承人的限制、财产的可控性和经济效益等方面存在很大的区别。因此，在选择使用哪种方式时，个人应该权衡利弊并对自己的具体情况做出决策。

　　以上就是小编为大家整理的相关资料，在日常的生活中，我们应该对一些常用的法律知识有所了解，这样才能在我们需要帮助的时候运用法律知识来维护自己权利。如果你还有其他的疑问，欢迎咨询上海遗产继承律师，我们给你提供专业的意见。