上海建筑工程律师视角下建设工程质量保证金返还申请的撰写要点

　　上海建筑工程律师深知，在建设工程领域，质量保证金返还申请的撰写至关重要。它不仅关系到建设方的资金回笼和权益保障，也涉及到施工方的合理诉求与合法利益。一份高质量的返还申请，能够清晰、准确地阐述相关事实和法律依据，为双方的沟通与协商搭建良好的基础，甚至在可能的争议解决中发挥关键作用。

　　首先，标题应明确体现文档性质，如“关于[具体工程项目名称]工程质量保证金返还的申请”。这能让接收方一眼看清文件核心内容，避免产生误解。

　　在引言部分，需简要介绍工程项目的基本信息。包括项目名称、合同编号、建设单位、施工单位等。例如：“本项目为[项目全称]，于[开工日期]正式开工建设，合同编号为[具体编号]，建设单位为[建设单位名称]，施工单位为[施工单位名称]。”同时，要概述工程的整体情况，如工程规模、主要建设内容及目前的竣工验收状况等。“该工程规模宏大，涵盖了[具体建设内容列举]。截至[竣工验收日期]，已顺利通过相关部门的竣工验收，各项指标均符合设计要求和国家标准。”

　　主体内容是申请的核心部分，要详细阐述返还保证金的依据和理由。其一，依据合同约定。明确指出合同中关于质量保证金返还的具体条款。“根据双方签订的《建设工程施工合同》第[具体条款编号]条约定：‘工程竣工验收合格后[具体时间期限]内，建设单位无息返还质量保证金。’现本工程已竣工验收合格，且已超过约定的返还期限，故依法依约申请返还质量保证金。”其二，说明工程实际质量情况。可提及工程竣工验收的相关报告和证书，证明工程质量符合要求。“本工程已取得[具体验收报告名称]，报告显示各项质量指标均达到或优于设计和规范要求，不存在任何质量问题，具备返还质量保证金的条件。”其三，强调施工单位的履约情况。包括施工过程中是否按照合同要求进行施工、是否按时完成工程进度、是否积极配合建设单位的管理和监督等。“在施工过程中，我方始终严格按照合同要求组织施工，合理安排施工进度，积极配合建设单位的各项管理工作，确保了工程的顺利进行。从未出现因我方原因导致的工期延误或质量问题，全面履行了合同约定的各项义务。”

　　在结尾部分，提出具体的返还请求和时间要求。明确表示希望建设单位在收到申请后的一定期限内返还质量保证金。“综上所述，我方郑重申请贵单位在收到本申请后的[具体期限]个工作日内，将质量保证金人民币[具体金额]元返还至我方指定账户。同时，请贵单位提供相应的收款凭证和说明。”此外，表达对建设单位工作的感谢和期待进一步合作的意愿。“感谢贵单位在本工程建设过程中给予的支持与配合。我方期待未来能继续与贵单位开展更多的合作项目，共同为城市建设和发展贡献力量。”

　　从上海建筑工程律师的专业角度来看，这样撰写建设工程质量保证金返还申请，逻辑清晰、内容详实、依据充分。既体现了申请人的严谨态度和专业素养，又能有效地维护自身合法权益。在实际操作中，还需根据具体情况进行适当调整和完善，确保申请的成功获批。总之，一份优秀的返还申请是保障建设工程各方权益的重要法律文书，值得我们认真对待和精心撰写。