上海农村建房纠纷律师解读：农村建房的土地使用权确权程序与法律风险解析

　　随着城乡一体化的推进和农民生活水平的提高，农村建房需求日益增加。然而，农村土地使用权的确权程序对于农民建房至关重要，涉及到许多法律风险。作为上海农村建房纠纷律师，我将从法律的角度为大家详细解析农村建房的土地使用权确权程序，并结合实时案例进行分析，以帮助读者更好地了解相关法律法规和风险。

　　一、农村建房的土地使用权确权程序：

　　调查核实：农民首先需要调查核实自己拟建房的土地是否属于宅基地、集体经营性建设用地等，并与村委会或乡镇政府进行沟通确认。

　　提交申请：农民根据调查结果，向村委会或乡镇政府提交土地使用权确权申请，并提供相关证明材料，如土地证、身份证等。

　　审查审批：相关部门对申请进行审查审批，核实申请人身份和土地情况，确定是否符合土地使用权确权条件。

　　公示告知：审批通过后，相关部门将公示确权结果，告知申请人，并公告一定期限，接受社会监督。

　　确权发证：公示期结束后，如无异议，相关部门将颁发土地使用权确权证书，确认农民的土地使用权。

　　二、法律风险解析：

　　不符合政策规定：部分农民在建房时可能选择非宅基地或其他违规土地建房，这样做容易触犯法律，面临拆迁和处罚的风险。

　　土地权属不清：农村土地权属较为复杂，可能存在权属不清、争议等情况，影响土地使用权的确权程序。

　　程序违规：部分地方可能存在审批程序不规范或程序违规的情况，导致土地使用权确权结果无效，农民的合法权益受到损害。

　　实时案例：

　　最近，上海某农村村民在建房过程中，因土地使用权未进行确权程序，被当地政府责令停工拆除。村民因此向法院提起诉讼，要求政府赔偿损失。法院最终判决政府赔偿村民相应的经济损失，维护了村民的合法权益。

　　通过以上分析和案例，我们可以看出，农村建房的土地使用权确权程序对于农民建房至关重要，农民在建房前务必完成土地使用权确权程序，遵守相关规定，以免触犯法律而导致不必要的损失。作为上海农村建房纠纷律师，我们将继续关注相关法律法规的动态，为农民提供专业的法律咨询和服务，帮助他们顺利完成土地使用权确权程序，维护自己的合法权益。