上海农村土地纠纷律师解析：农村土地转让与转租的规定与程序

　　农村土地转让与转租是涉及土地权益和经济利益的重要问题，需要遵循一定的法律规定和程序。本文将从上海农村土地纠纷律师的角度出发，对农村土地转让与转租的规定、程序及注意事项进行详细解析，结合国内实时案例，为读者提供全面的法律知识和实践经验。

　　农村土地转让规定与程序

1. 法定转让：

根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规规定，农村土地的转让应当遵循以下程序：

　　申请审批： 转让方应向当地县级以上人民政府土地行政主管部门申请土地转让，经审批通过后方可进行转让。

　　合同签订： 转让方和受让方应当签订土地转让合同，明确双方的权利义务、转让价格、土地用途等事项。

　　2. 条件限制：

土地性质： 转让的土地应当符合国家土地利用政策，不能涉及国家重点保护的耕地、林地、草地等土地。

　　审批程序： 转让土地需要经过严格的审批程序，不得违反国家土地管理法律法规的规定。

　　农村土地转租规定与程序

1. 合法合规：

转租方应当遵循土地管理法规定，依法合规办理土地转租手续，不得违反国家法律法规的规定。

2. 土地使用权：

转租方只能将自己承包的土地转租给他人使用，不得超出自己的土地使用范围，否则将面临法律责任。

上海农村土地纠纷律师的建议与案例分析

上海农村土地纠纷律师的建议：

咨询专业律师： 在进行农村土地转让或转租前，建议转让方或转租方咨询专业律师，了解相关法律法规，确保合法合规。

　　严格遵循程序： 在办理土地转让或转租手续时，应严格遵循相关审批程序和合同约定，不得违反法律规定。

　　案例分析：

近期，湖南省某县发生了一起农村土地转让纠纷案件。农民小张未经审批擅自将承包的土地转让给他人，导致涉及的土地权益受到侵害。经上海农村土地纠纷律师介入调解，最终达成了双方协议，保护了农民的合法权益。

　　结语

农村土地转让与转租是涉及土地所有权和经济利益的重要问题，需要严格遵守法律法规，保障土地权益。上海农村土地纠纷律师建议各方在进行土地转让或转租时，务必咨询专业律师，了解相关法律规定，确保合法合规，避免发生法律纠纷。