上海合同审查律师手记：合同审查的尺度与边界

　　在上海这座充满活力的城市，商业活动频繁，合同成为了保障各方权益的基石。作为上海合同审查律师，我们经常面临合同审查的需求。如何确定合同审查的标准？这不仅关乎法律人的专业素养，更是衡量商业活动合规性的关键。

　　一、合同审查的宏观标准：合法性、公平性与实用性

　　合同审查首先关注的是其合法性。以近期的一个房地产交易为例，若双方在合同中约定了与现行法律法规相悖的内容，如“房屋过户前的产权归卖方所有”，则此条款应被视为无效。合法性不仅确保了合同的法律基础，也为双方交易提供了清晰的预期。

　　公平性是合同审查的重要维度。一份合同如果明显偏袒一方，就可能带来法律风险。比如，某合作开发项目中，合同条款明显偏向投资方，导致开发方承担过多风险。这样的合同在审查时应当提出修改建议，确保双方权益均衡。

　　实用性则关乎合同的执行效率与价值。在审查合同时，我会考虑合同的内容是否详实、条款是否清晰以及是否具有实际操作的可能性。以上海一家跨境电商为例，其与供应商签订的供货合同中未约定货物的具体型号与质量标准，导致后续合作中出现纠纷。因此，实用性也是衡量合同质量的重要标准。

　　二、合同审查的微观标准：条款的明确性、准确性与完整性

　　明确性是合同条款的基本要求。在上海的一个建设工程合同中，某承包商因对工程量清单中的表述理解有误，导致实际施工量与合同约定不符，最终引发纠纷。这提醒我们，在审查合同时，应确保条款语义明确、无歧义。

　　准确性是对合同条款内容的基本要求。仍以房地产交易为例，某房屋买卖合同中关于房屋面积的描述出现了误差，导致双方在实际交割时产生争议。因此，准确描述合同标的、数量、质量等核心要素至关重要。

　　完整性则要求合同条款全面、无遗漏。例如，一份租赁合同中未约定违约责任和争议解决方式，这在实际履行中可能会引发不必要的麻烦。因此，律师在审查合同时，应确保条款内容完整、无漏洞。

　　三、合同审查中的风险评估与应对策略

　　除了上述标准外，风险评估也是合同审查的重要环节。例如，在知识产权转让合同中，我曾发现某受让方缺乏对标的物权利状况的充分了解，这可能导致后续的知识产权纠纷。因此，我建议当事人在签署前进行详尽的尽职调查。

　　针对不同风险等级的合同条款，律师需要提供相应的风险应对策略。对于低风险条款，可进行风险提示；对于高风险条款，则应提出修改建议或直接排除。同时，根据具体情况为当事人提供争议解决方式的建议。

　　四、结语：合同审查标准的多维度应用与实践

　　合同审查是一个多维度、多层次的过程。从宏观的法律基础到微观的条款细节，从风险评估到应对策略建议，每一环节都考验着律师的专业素养与实践经验。作为上海合同审查律师，我们不仅要熟练掌握法律法规，还要结合实际情况为当事人提供切实可行的法律服务。只有这样，才能确保每一份合同的合法性、公平性与实用性，为上海这座城市的商业活动保驾护航。