上海违建拆除律师指导：如何避免违建拆除并合法建造房屋？

　　违建拆除是一个复杂而严峻的问题，但是通过合法建造房屋并遵守相关法律法规，我们可以有效地避免这一问题的发生。作为上海违建拆除律师，我们将探讨如何避免违建拆除，并提供合法建造房屋的指导，以帮助读者更好地理解并遵守法律。

　　首先，了解并遵守土地规划和建设法律法规至关重要。在中国，土地利用受到严格的管控，城市规划是由相关部门依法制定和调整的。因此，在选择建造房屋的地点时，一定要查看土地规划和建设用地性质，确保选址符合规划要求。例如，上海市某区一位开发商在未经批准的情况下，在农村集体土地上建造别墅，结果面临被拆除的风险。这个案例告诉我们，违反土地规划法律法规可能导致建筑被违法拆除，因此选择合法土地建造至关重要。

　　其次，获取合法的建设许可证是合法建造房屋的关键。根据《城市房屋建筑管理法》，任何单位和个人在城市建设用地上建设房屋，都必须取得建设工程规划许可证和施工许可证。在申请建设许可证时，需要提交详细的建设方案，并经过相关部门的审批和核准。例如，上海市某开发商在建造商业项目时，未按规定取得建设许可证，导致项目被叫停并面临处罚。这个案例提醒我们，缺乏合法的建设许可证可能导致建筑工程的中断和经济损失。

　　此外，合法建造房屋还需要严格遵守建筑工程质量和安全标准。根据《建筑法》，建筑工程必须符合国家和地方制定的建筑技术标准和规范，确保建筑物的结构安全、使用安全和环境卫生。例如，上海市某小区因为擅自改建电梯间，导致电梯发生故障，给居民生活带来了安全隐患。这个案例提醒我们，违反建筑工程质量和安全标准可能导致不良后果，因此建造过程中务必严格遵守相关规定。

　　总的来说，避免违建拆除并合法建造房屋需要我们严格遵守土地规划和建设法律法规，获取合法的建设许可证，并严格遵守建筑工程质量和安全标准。作为上海违建拆除律师，我们愿意为当事人提供法律咨询和援助，帮助他们遵守法律，规避风险，实现合法建设。同时，我们也呼吁广大市民增强法律意识，自觉遵守法律法规，共同维护城市的秩序和稳定。