徐汇合同律师解析非正式口头协议与书面附加协议对合同履行的影响

　　在商业合同中，当事人之间可能存在着非正式的口头协议或附加的书面协议，它们可能对合同履行的方式或期限产生重大影响。作为徐汇合同律师，我们将从法律角度探讨这一问题，并通过案例分析，帮助读者深入理解这种影响。

　　引言

　　在商业交易中，有时候当事人在签订正式的书面合同之前，可能会就某些事项达成口头协议，或者在合同中增加书面附加协议以进一步明确条款。这些非正式协议可能会对合同履行产生重要影响，需要在律师的指导下加以处理。

　　口头协议的影响

　　口头协议是指当事人在签订正式书面合同之前，通过口头沟通达成的协议。虽然口头协议在法律上可能不具备书面合同的严谨性，但在实际情况下，它们仍然可能对合同的履行产生重要影响。例如，某公司在与供应商商谈合同条款时口头表示可以延长付款期限，但在正式合同中未体现该条款。在这种情况下，如果供应商要求按照口头协议执行，可能会引发合同纠纷。徐汇合同律师在处理此类案件时，需要通过调查证据来确定口头协议的存在，并根据相关法律规定判断其是否具有法律效力。

　　书面附加协议的影响

　　书面附加协议是指当事人在签订正式书面合同后，另外签订的补充协议，用以进一步明确合同条款或调整合同内容。书面附加协议通常需要遵循合同法的规定，包括签订、变更和解释等程序。例如，某租赁合同中原本未包含维修责任条款，但双方在合同生效后另行签订了书面附加协议明确规定了维修责任。在此种情况下，如果出现维修问题，双方应当根据书面附加协议来履行各自的义务。徐汇合同律师需要确保书面附加协议的合法性和有效性，并在合同纠纷中据此进行辩护或主张权益。

　　案例分析

　　案例一：销售合同补充协议

　　某公司与客户签订了销售合同，但在交付产品后客户提出了额外的技术支持要求。在双方协商后，另行签订了书面补充协议，明确了技术支持的范围和期限。然而，在后续履行中，客户声称补充协议存在争议，拒绝支付相应费用。徐汇合同律师通过调查证据，证明了补充协议的合法性，并最终帮助公司成功主张了技术支持费用。

　　案例二：房屋租赁口头协议

　　某租客与房东签订了租赁合同，但在租赁期间，双方口头达成协议延长租期。然而，在租赁到期后，房东却拒绝承认口头协议，要求租客搬离。在此案中，徐汇合同律师通过证人证言和其他相关证据，成功证明了口头协议的存在，并帮助租客维护了租赁权益。

　　结论

　　非正式口头协议和书面附加协议对合同履行可能产生重要影响，需要在律师的指导下加以处理。徐汇合同律师在处理合同纠纷时，需要全面分析当事人之间的沟通和协商过程，以及相关证据，以确定非正式协议的存在和法律效力，并在此基础上为客户提供合理的法律建议和解决方案，维护其合法权益。