杨浦区房产律师指南：如何维护购房者权益，应对开发商逃避房屋质量责任

　　在购房过程中，购房者常常会遇到开发商以“购房者自行改动房屋结构”为由，逃避房屋质量问题的责任。作为杨浦区房产律师，我们将探讨购房者应对此类情况的方法，维护其合法权益。

　　理解开发商逃避责任的常见手段

　　开发商往往会以购房者自行改动房屋结构为借口，试图逃避房屋质量问题的责任。这种手段通常包括以下几个方面：

　　否认责任：开发商可能会否认房屋存在质量问题，或者将问题归咎于购房者自行改动结构。

　　转移责任：开发商可能会试图将责任推卸给施工队或其他相关方，以规避自身责任。

　　拖延处理：开发商可能会故意拖延处理质量问题，期望购房者放弃追究责任的意愿。

　　应对开发商逃避责任的方法

　　1. 保留证据

　　购房者在购房过程中应保留相关证据，包括购房合同、交房验房记录、装修合同等。这些证据可以帮助购房者证明房屋质量问题的存在，从而维护自身权益。

　　2. 寻求法律支持

　　购房者可以寻求杨浦区房产律师的法律支持，就房屋质量问题向开发商提出索赔要求。律师可以代表购房者进行谈判，协商解决质量问题，并在必要时提起诉讼，维护购房者的合法权益。

　　3. 聘请专业检测机构

　　购房者可以聘请专业的房屋检测机构对房屋质量进行检测评估，获取权威的检测报告。这些报告可以作为证据，证明房屋存在质量问题，并加强购房者主张权益的立场。

　　案例分析：应对开发商逃避责任的实际案例

　　某购房者在交房后发现房屋存在严重质量问题，如墙体开裂、水管渗漏等。购房者多次向开发商反映问题，但开发商却以购房者自行改动房屋结构为由，拒绝承认责任。购房者最终向律师求助，律师在此案中采取了以下措施：

　　收集证据：律师协助购房者收集相关证据，包括购房合同、交房验房记录、装修合同等，以证明房屋存在质量问题。

　　进行谈判：律师代表购房者与开发商进行谈判，就质量问题提出索赔要求，并要求开发商承担相应责任。

　　提起诉讼：若谈判无果，律师将代表购房者向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，并赔偿购房者的损失。

　　结语

　　购房者在面对开发商以“购房者自行改动房屋结构”为借口逃避责任的情况时，应保持警惕，采取有效的方法维护自身权益。作为杨浦区房产律师，我们将继续为购房者提供专业的法律支持，帮助他们有效应对房屋质量问题，维护合法权益。通过本文的介绍和案例分析，相信购房者能够更加顺畅地理解如何应对开发商逃避责任的情况，保障自身利益不受损失。