上海自建房纠纷律师解读：自建房的房屋面积和规划用途变更处理

　　自建房的房屋面积和规划用途的变更是在城市发展和规划调整过程中常见的问题。在上海这样的快速发展城市，随着经济社会的变化和城市规划的调整，自建房的房屋面积和规划用途的变更问题愈发凸显。作为上海自建房纠纷律师，我将从法律角度出发，解析自建房的房屋面积和规划用途变更的处理方法，并结合一些国内实时案例，以便读者更加清晰地了解。

　　首先，我们需要了解自建房的房屋面积和规划用途变更问题主要涉及到哪些方面。房屋面积变更通常是指自建房主人对原有房屋进行扩建、改建或减少面积的情况；而规划用途变更则是指自建房原有的规划用途发生变化，需要进行相应调整。在上海，自建房的房屋面积和规划用途变更需要依据相关的法律法规和规定进行处理，以确保合法权益的保护和城市规划的顺利实施。

　　房屋面积和规划用途变更的处理方法如下：

　　办理手续： 自建房主人在进行房屋面积和规划用途变更时，需要按照规定向相关部门提交申请，并办理相应的手续。例如，在进行房屋扩建时，需要向城市规划部门提交建筑设计方案，并获得相关批准；在进行规划用途变更时，需要向城市规划部门提交规划调整申请，并获得相关许可。

　　符合规定： 房屋面积和规划用途的变更必须符合相关法律法规和规定，不能违反城市规划和土地利用政策。例如，在进行房屋扩建时，需要确保扩建后的房屋符合建筑安全、环保等要求；在进行规划用途变更时，需要确保变更后的用途与周边环境协调一致。

　　缴纳费用： 自建房主人在办理房屋面积和规划用途变更时，可能需要缴纳相应的费用，如规划调整费、土地使用费等。这些费用的缴纳通常由自建房主人承担，需要按照相关规定进行缴纳。

　　在实践中，自建房的房屋面积和规划用途变更常常会遇到一些问题。例如，上海某自建房面积扩建案中，由于设计方案不合规或施工过程中出现问题，导致变更申请被拒绝。在这种情况下，上海自建房纠纷律师需要协助自建房主人重新制定合规的设计方案，并确保相关手续的顺利办理。

　　综上所述，自建房的房屋面积和规划用途变更需要依据相关法律法规和规定进行处理，以确保合法权益的保护和城市规划的顺利实施。作为上海自建房纠纷律师，我们将为当事人提供专业的法律咨询和服务，帮助他们解决自建房的面积和规划用途变更问题，维护其合法权益。希望通过本文的解析，读者能够更加清晰地了解自建房的房屋面积和规划用途变更的处理方法。