上海拆迁律师教您如何判断回迁房质量合格与否

　　随着城市拆迁改造的推进，回迁房成为了许多家庭的新居。然而，由于施工质量参差不齐，回迁房质量参差不齐的问题也日益凸显。本文将从上海拆迁律师的角度为您详细介绍如何判断回迁房的质量是否合格，帮助您更加理性地选择居所。

　　一、了解回迁房质量标准

　　回迁房的质量标准是评判其是否合格的基础。根据《住宅工程质量验收规范》，回迁房应当符合国家相关的建筑工程质量标准，具体包括结构、外观、设施等方面。

　　二、检查建筑结构

　　基础和地基：检查地基是否坚固，有无裂缝和渗水现象。

　　墙体：观察墙体是否垂直、平整，有无开裂、渗水等现象。

　　屋顶：检查屋顶是否平整，有无渗漏、瓦片是否齐全。

　　三、考察室内设施

　　水电设施：检查水管、电线等是否安装牢固，有无漏水、漏电等安全隐患。

　　门窗：打开门窗，检查是否开闭顺畅，密封是否良好。

　　地面：检查地面是否平整，有无裂缝、鼓包等情况。

　　四、观察装修质量

　　涂料：观察墙面涂料是否均匀，有无起泡、脱落现象。

　　地板：踩踏地板，检查是否有响声、起翘等情况。

　　厨卫设施：检查水槽、马桶、浴缸等设施是否牢固、无漏水。

　　五、案例分析

　　案例一：结构安全问题

　　某市进行城中村改造，李先生入住的回迁房墙体存在开裂现象，造成安全隐患。经上海拆迁律师介入，成功追究开发商责任，并获得了修复补偿。

　　案例二：装修质量问题

　　王女士入住回迁房后，发现墙面涂料存在起泡现象，地板出现开裂。律师协助王女士与装修公司协商，最终成功要求对方免费维修。

　　六、结语

　　判断回迁房质量是否合格需要综合考虑建筑结构、室内设施、装修质量等多个方面。如果发现回迁房存在质量问题，可及时咨询上海拆迁律师，寻求法律援助，并通过合法途径维护自己的合法权益。