违章建筑交罚款就不用拆了吗？工厂拆迁不合理只能打官司吗？上海律师为你讲解

　　交了违建罚款就不用拆了吗？上海律师指出，有些违建必须拆除，有些违建其实还有补救的空间。可以交一定的罚款，然后完成相关的法律手续，才可以不拆。我们来详细解释一下。

　　根据《城乡规划法》的规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，仍可以采取改正措施，消除对规划实施的影响，限期改正，并处建设工程造价5%以上10%以下的罚款。

　　也就是说，如果我们没有发展造成企业严重的影响，不影响城市建设规划用途的，可以自己缴纳一定的罚款之后，进行限期整改，通过问题整改工作之后符合规划了，那就可以不拆了。

　　还有农村非经批准的住房，但只属于农民居住的住房，村民集体同意，缴纳一定的罚款不能拆迁，但必须填写相关文件，使住房合法化。

　　违法建筑的认定有什么法律依据？目前，地方各级政府部门界定违法建筑的主要法律依据是《城乡规划法》和《土地管理法》。从属性上看，建筑物必须依赖土地，没有土地，建筑物就不能存在，依靠土地管理法加强对土地用途的控制，可以有效限制违法建筑；从违章问题的严重程度来看，城市的违章建筑确实比其他地方更突出，大部分违章建筑都可以依据《城乡规划法》进行处理。

　　然而，仅由《城乡规划法》和《土地管理法》界定的违法建筑适用范围较窄。其实我们国家对违章建筑的限制很多，范围也很广。除了土地管理法和城乡规划法，还有一些具体的法律也可以认定为违法建设。让我们来看看：

　　1、为了一个合理进行开发企业利用和保护我国水资源，防治水害，《水法》第二十四条规定：“未经国家有关教育主管管理部门批准，不得在河床、河滩内修建建筑物”。

　　2、为了加强公路建设和管理，促进公路事业的发展，《公路法》第五十六条规定： “禁止在公路两侧建筑物控制区内建造建筑物和地面构筑物”。

　　3、《铁路法》第46条、《民用航空法》第58条、《文物保护法》第11条、《环境保护法》第18条、《港口法》第45条、《防洪法》第27条等实体法从不同角度限制了相关建筑物、构筑物的建设，相关职能部门在界定违法建筑时必须充分考虑上述实体法。

　　因此在不影响周边建筑以及城市规划的情况下，违章建筑是可以通过交罚款的方式解决，但专业律师还是希望各位朋友不要随意建造违章建筑，万一被强拆会得不偿失。

　　接下来我们看看工厂拆迁不合理只能打官司吗？对于企业来说，他们非常不愿意与政府有关部门进行诉讼。毕竟，企业非常依赖地方政府的相关政策。可以说，他们没有必要，公司宁愿承担小的损失，也不愿意采取这一步骤。

　　不过，不论我们是否要打官司，请律师工作还是一个很有必要性的。

　　首先，对于政府来说，其实在它的内心深处，它也是不愿意与企业打官司的。但是，如果企业聘请了律师，就可以从某些方面对政府施加压力，这说明我们不是不讲道理，不想与政府有关部门发生正面冲突。我们只是利用法律和司法手段来解决这个问题。因此，公司聘请律师后，首先是律师再与政府谈判赔偿问题。

　　当初我们也说过，企业总是和拆迁方协商赔偿，对方很强势。但是律师出来，没有任何顾虑，就是从法律角度来协商，所以某种程度上是对对方的打压，律师的态度也表明我们会先协商，你不配合我们就起诉。

　　其实遇到一个这样的对手，政府进行相关管理部门工作也是通过比较发怵的，因为中国开始发展我们也说了，政府其实也是不想跟企业打官司的，一旦闹到法院，那么败诉的概率会很高，最重要的是造成一种具有当地营商环境质量不好的社会主义舆论，这对于一些地方招商引资是有很大程度影响的，所以我国政府以及相关技术部门肯定也是不愿意付出这样的代价来跟企业对簿公堂的。

　　在很多情况下，企业方没有签约的原因是赔偿没有达成一致而导致的。根据有关法律规定，如果当事人不承认赔偿标准，可以依法在60日内申请行政复议或者在6个月内提起行政诉讼。

　　法律为被拆迁人提供了维权途径，说明法律已经充分考虑了被拆迁人在面对不合理的补偿标准时利益受损的情况。为了使当事人合理合法维权，明确提出了维权的方式和限度，充分体现了法律的公平正义。但很多被拆迁方并不当真，认为只要不签字，被拆迁方就没办法。他们不知道，如果法律不保护睡在自己权利上的人，如果当事人自己不捍卫自己的权利，

　　不签拆迁协议，也就是拆迁未达成合作协议，企业发展是否我们可以强拆？合法的可以。法院认为可以同时根据中国政府的征收补偿决定对未达成拆迁协议的被拆迁企业战略实施强制执行。但是对于这个问题需要不断满足学生一定的条件才行，并不是说任何情况下，法院都会选择通过拆迁方的强拆申请的。

　　依法，企业与政府不能达成协议的，政府可以依法作出补偿决定，企业应当在决定规定的期限内搬迁。对赔偿决定不服的，可以申请行政复议或者提起行政诉讼请求解决。不申请行政复议或者不在法定期限内提起行政诉讼的，法院可以依法执行。

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内未达成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明的，房屋征收部门应当向作出房屋征收决定的市、县级人民政府报告，根据征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

　　根据《国有土地房屋征收补偿条例》第二十八条规定，被征收人不在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，不在补偿决定规定的期限内搬迁的，作出征收房屋决定的市、县级人民中华民国政府应当依法申请人民法院执行。

　　因此当工厂被拆补偿不合理时，上海律师认为打官司是可行的，在专业律师的帮助下，工厂拆迁你可以得到更多的利益，一定不要冲动行事。