农村拆迁标准是多少？具体的补偿范围和征收流程是什么？上海律师为你讲解

　　不管是征用城镇土地问题还是中国农村地区土地，都需要我们按照相关法律制度规定的程序、方式可以进行，否则的话就有可能构成违法征地。之后工作要求对被征地的人能够做出安置补偿，那么征地补偿安置费该如何通过进行信息管理呢？上海律师将在下文中为您做详细解答。

　　1、如何管理征地补偿费和安置费

　　在现实中，虽然土地征收程序是合法的，但土地征收补偿金的支付和管理却存在一些缺陷。

　　根据我国规定，市、县人民政府土地行政主管部门应当在征地批准后三个月内向农村集体组织或者村民委员会支付征地补偿费。赔付完成后，赔偿费用的管理又成问题。征地补偿中如何管理？赔偿费用的管理应分类讨论：

　　2、土地补偿费

　　它由农村集体经济组织或者村民委员会管理，主要用于发展集体经济和改善生产生活条件。对于土地使用者或土地承包者对土地的投入，可给予适当补偿。

　　3、安置补助费

　　谁负责安置，谁管理使用，不安置地支付个人。

　　4、地上附着物补偿费

　　拆迁补偿； 自行拆迁补偿； 树木、果树补偿。

　　5、青苗补偿费

　　青苗补偿款付给了所有者。禁止侵占或者挪用被征地单位的征地补偿和其他相关费用。

　　6. 承包商征用土地的补偿

　　农业承包人的土地被征收十年以上的，农村集体经济组织和村民委员会可以向承包人支付土地补偿费的80% 。

　　1.征地补偿费的具体标准和数额，由市、县人民政府依法批准的补偿安置方案规定。

　　2.征地前三年平均年产值的确定（土地补偿费和安置补助费的补偿标准）：以当地统计部门核定的最基层单位年度统计报表和物价部门核定的单价为准。

　　3.按规定缴纳的土地补偿费和安置补助费不能保持需要安置的农民原有生活水平的，可以增加安置补助费。原土地补偿费和安置补贴总额不得超过土地征收前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已于3月26日从土地管理法中删除。

　　为弥补农村拆迁补偿不合理，体现人性化拆迁，即日起，以下四种无证房屋也可获得全额拆迁补偿。

　　1、20世纪50年代到60年代的房子。在20世纪50年代和60年代，由于特殊的历史背景，许多房屋虽然没有文件，但这些房屋也是合法的，拆迁的全额赔偿可以收到。

　　2、房屋依法修建，享受国家法律的保护。在房屋建筑进行设计建造时，房子符合我们当地建房政策和相关制度规定，这样才可以自己获得赔付。

　　3.世代相传的祖先家园。老房子、祖屋，只要能够证明属于自己家庭的产业，拆迁也能够获得相应的拆迁补偿。

　　4.城市化规划的区域范围。由于农村城市化进程加快，一些地方规划改造，这种情况下可以获得补偿。

　　以上就是上海律师关于农村拆迁后补偿标准的相关解答，接下来我们看看关于征收的话题。

　　为推动“西兴”战略，济南将加快建设郑基高速铁路及长清区枢纽，主要涵盖西二环至五峰山街道及马山镇东面界线以西的地区，总面积约一千七百平方公里。中心区占地面积约66平方公里，包括白山、党家和陡峭的沟壑，而老城区将投资190亿元启动和加快征收和拆除1.7万亩土地。同时启动新的交通枢纽、古文化城镇和学校建设，为群众提供更加适宜的生活条件，为城市发展留出足够的空间。

　　所谓征收，其实他们就是因为我们现在常说的拆迁。众所周知，在征收国有土地上房屋和集体土地，需要学生按照自己一定技术标准可以给予被征收人补偿，这是其一；房屋和土地征收工作需要严格按照法定的流程问题进行，这是其二。那么一个具体的补偿范围和征收流程是什么呢？

　　其一，征收补偿。

　　集体土地征收补偿一般包括土地补偿、土地附加物和幼苗补偿、安置补偿，其中土地补偿属于集体，土地附加物和幼苗补偿费属于个人，安置补贴往往支付给管理和使用农村集体经济组织的农村集体经济组织； 国有土地上的房屋征收补偿一般包括被征收房屋的价值补偿、房屋征收造成的搬迁和临时安置补偿、停产停业造成的损失补偿以及被征收人的补贴和报酬。

　　其二，征收流程。

　　农村集体土地征收流程：县或市自然资源局发布征收土地通知书→会同乡政府征求村民意见→进行地籍调查并确认地上附着物登记→由县或市自然资源部门拟订方案并上报审批→发布征收土地通知书，应明确征收范围、补偿标准、补偿登记时间和地点→公布征收土地补偿方案→实施方案并实施。

　　国有土地房屋征收程序： 征收方确定项目征收范围，经过调查，制定征收补偿方案并报审批→公告方案（内容包括征收范围、补偿方式等） ，听取征收方意见，修改方案→进行社会稳定风险评估→实施补偿基金→征收决定和公告→选择征收方评估机构，评估房屋价值→签订补偿协议→征收方做出征收补偿决定→实施。

　　以上便是土地、房屋征收的补偿标准和具体工作流程。作为被征收人，了解企业相关管理流程有助于提高我们需要判断征收方的行为方式是否合法、判断我们能够获得的补偿是否科学合理。当遇到不合理、不合法的现象时，上海律师可以通过快速发展做出反应、及时采取有效应对措施，保护学生自己的合法权益不受侵害。