行政机关作出征收决定应当遵守那些规定？上海拆迁律师带你了解

　　在国有土地征收补偿过程中，行政机关的征地决定是一个重要环节。 征收决定的合法性直接影响到征收补偿安置工作的合法性，如果征收决定违法，随后依法实施的补偿安置行为也失去了法律依据。 这必然会影响被征地人获得补偿的合法权益，从而引发群体性矛盾和社会风险。 那么行政机关作出征收决定应当遵守那些规定？上海拆迁律师这就为你讲解。

　　一、行政部门有决定征用的法定权力

　　行政管理机关只有学生主体进行正确、目的合法时，才具有发展作出征收决定的法定职权。

　　1.行政机关应当具备征收条件。

　　《国有土地上房屋征收补偿条例》(以下简称《征收补偿条例》)第四条规定: “中华人民共和国市、县级政府负责本行政区域内的房屋征收补偿工作。”。因此，作出征收决定的行政部门应当是中华人民共和国市、县两级政府。中华人民共和国非市、县级政府对房屋的征收和补偿不具有法定权力。

　　2.征用的目的必须是保护公共利益的需要。

　　《国有企业土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定：“为了能够保障我们国家信息安全、促进我国国民市场经济和社会主义发展等公共文化利益的需要…确需征收房屋的，由市、县级人民对于政府工作作出房屋征收决定…”。目前因旧城区改建而实施征收较为典型，在旧城区改建的过程中，有时政府会通过分析商业研究开发的形式来补充旧城改造项目资金的不足，需要设计说明的是，此时学生不能据此否定征收的公共利益目的。因为传统商业模式开发不仅仅是房屋被征收后土地利用的一种重要手段，其目的仍是为了得到改善被征收人的居住空间环境、提高学习生活服务品质，仍属于公共利益目的。

　　二、房屋征收前提合法

　　1.对影响社会稳定的风险进行评估。

　　市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当进行社会稳定风险评估。房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。

　　征收与群众利益息息相关，进行企业社会工作稳定市场风险管理评估有利于中国最大限度地保障被征收人利益，及时调控风险，化解矛盾。评估的内容主要包括学生是否能够符合我国现行法律、法规等规定，是否符合本地区近期和长远发展战略规划等。评估方案制定完成学习之后，要经过调查分析论证形成评估报告，经集体教学研究审定。

　　2. 补偿费应全额收取。

　　中华人民共和国市、县政府作出征收建筑物决定前，征收的补偿费应当足额存入专项账户，专门用于专项资金。值得注意的是，如果征收补偿费在房屋征收决定作出之前没有全部到位，但政府同级财政部门对此作了专门说明，以确保财政资金用于征收项目的补偿和安置，并且征收项目大部分已经签署和补偿解决，因此不宜取消征收决定或确认违法判决，不利于社会秩序的稳定。

　　3.要按照“四个一计划”的要求进行。

　　作出征收房屋的决定，应当取得事先批准的文件。 《国有土地房屋征收补偿条例》第九条规定："根据本条例第八条的规定，确需征收房屋的建设活动，应当符合国家经济社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。 保障性住房建设和旧城区改造，应当纳入市、县国民经济和社会发展年度计划。 行政机关在作出征收决定时没有“四方案一方案”的，属于严重程序违法。

　　以上就是行政机关作出征收决定应当遵守那些规定的相关知识，希望大家能够多多了解，如果在以后遇到合法的权益被侵犯的情况，就可以通过法律武器来维护自己的合法权益。如果您的情况比较复杂，欢迎您资讯上海拆迁律师，让专业人士为你服务。