遇到拆迁补偿不公如何维权？上海律师说的每一点都很重要!

　　拆迁是指政府根据城市规划、公共利益、安全以及环境等因素需要将现有房屋或土地进行强制性征用，给予被拆迁人一定的经济补偿，以便进行后续开发利用。但是在实际操作中，由于各种原因，可能会出现拆迁补偿不公的情况。如果遇到这样的情况，应该如何维权呢？下面上海律师就来详细说明：

　　第一步：了解相关法律法规

　　在维权过程中，首先要掌握相关的法律法规。具体来说，首先需要了解《中华人民共和国土地管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》、《行政诉讼法》等相关法律法规及其解释。通过了解这些法律法规，可以知道拆迁补偿的标准、程序以及如何维权等问题。

　　第二步：收集证据材料

　　在维权过程中，必须要收集足够的证据材料，以便证明拆迁补偿存在不公的情况。主要包括以下几个方面：

　　1. 拆迁通知书或拆迁决定书：要求被拆迁人签字或盖章，一定要妥善保存。

　　2. 房屋建筑面积证明：包括房屋所有权证、房产证、规划许可证等。

　　3. 房屋估价报告：估价机构根据市场行情对房屋进行估价的证明文件。

　　4. 财产损失清单：列出因拆迁而导致财产损失的清单，如被强行拆除的花园、院墙、门牌等。

　　5. 周边房价比较:将这个小区的房子和周边大约同等级别的房子的价格做一个比较，确定房子的真实价值。

　　6. 经济合同和税票：收集经济合同和税票，以证明原有房产的真实价值以及已经缴纳的税费。

　　第三步：提出申诉

　　在掌握了足够的证据后，就可以向拆迁部门提出申诉了。具体来说，可以向县级以上土地管理部门或房屋拆迁管理机关提出书面申诉。申诉时，应该明确陈述自己的诉求，同时附带相应的证据材料。

　　第四步：调解协商

　　拆迁部门一般会在收到申诉后进行调解协商。调解协商的过程中，被拆迁人可以提出自己的意见和要求，并与拆迁部门进行协商。如果双方在调解协商中达成了一致意见，可以签订调解协议书。

　　第五步：行政复议

　　如果在调解协商中无法达成一致意见，被拆迁人可以向上一级土地管理部门或房屋拆迁管理机关提起行政复议。在行政复议的过程中，被拆迁人可以提交更多的证据材料，并就不公正的补偿标准、程序等问题向行政复议机关提出质疑。行政复议机关应该在收到申请后及时进行审查，并在规定期限内做出决定。

　　第六步：起诉诉讼

　　如果经过上述步骤后，依然不能解决问题，被拆迁人可以向法院提起诉讼。在诉讼的过程中，被拆迁人可以请求法院判令拆迁部门重新计算补偿标准、支付相应的补偿费用等。同时，被拆迁人还可以根据实际情况要求赔偿精神损害等。被告可以单独或委托代理律师进行抗辩，对于涉及证据的问题，双方应该通过书面提交形式互相举证。

　　总之，在遇到拆迁补偿不公的情况时，被拆迁人必须要及时采取有效措施维权。在维权的过程中，主要需要注意以下几个方面：

　　1. 收集足够的证据材料，以证明拆迁补偿存在不公的情况。

　　2. 向拆迁部门进行申诉，并在调解协商中尽量争取合理的补偿标准和程序。

　　3. 在行政复议和诉讼的过程中，要充分发挥自己的证据和理由，争取得到公正的判决。

　　4. 如有需要，可以委托相关的律师进行维权代理，以提高维权效果和成功率。

　　法律是维护我们自身权益的有力工具，在我们遇到困难的时候，法律能够为我们履行合法权益提供保障。如果您遇到相关问题，欢迎咨询上海律师，我们会为你做出专业的解答。