上海律师网：拆迁户注意啦，这些证据很重要，直接影响拆迁款

　　拆迁是指政府通过法定程序强制征用民间土地，对居住在该土地上的拆迁户进行强制搬迁。由于涉及到人民的财产和利益，拆迁必须依据法律程序进行，并提供充分证据支持。以下是上海律师网总结的拆迁户可以提供的证据，以及每个证据的详细说明：

　　1. 房屋权属证书

　　房屋权属证书是房屋所有权的法定证明文件。它记录了房屋的产权状况，并能够证明房屋是否符合法律规定进行拆迁。

　　拆迁户可凭此证明，证明自己合法拥有该房屋的产权，为拒绝非法拆迁提供有效的依据。

　　2. 土地使用证明

　　土地使用证明是标明该土地已被国家授权使用的证明文件。该证明文件通常由相关政府部门颁发，表明土地用途和使用期限，拆迁户可以通过这个证明证明自己合法使用该土地。

　　3. 房屋建筑许可证

　　房屋建筑许可证是指建筑行业单位在开展房屋建设项目前所需提交的申请文件，获得批准后才能开始施工的证书。该证明可证明房屋是依法合规建造的，并且符合当地规定。

　　4. 税单和账单

　　稅單和账单是证明拆迁户在该居住房屋内合法缴纳税款的证据。这表明该房屋居民是合法纳税人，按照国家相关规定为社会付出了自己的贡献。

　　5. 居住证明

　　居住证明是个人居住的证明文件，可以由居委会或派出所等部门出具。该证明可以证明拆迁户在该房屋内居住，并记录了居住时间和人口数量等信息。

　　6. 证人证言

　　证人证言是指那些有关人员或邻居的证言和证明。证人证言通常被看作是强有力的证据之一，特别是在缺乏物证或其他证据的情况下。如果邻居或其他人员能够证明拆迁户在该房屋内居住并合法购买，这将成为拆迁户的有力证据。

　　7. 房屋评估报告

　　房屋评估报告是对房屋进行评估的专业报告。该报告标明了房屋的属性、面积、结构等信息以及评估价格。如果政府方面对拆迁户进行补偿，该报告可以成为参考依据。

　　8. 相关法律法规

　　相关法律法规是指与拆迁相关的国家法律和政策文件。这些文件将为拆迁户提供有关其权利和利益的保护措施，并为拆迁户和政府之间的交涉提供基础。

　　总的来说，以上证据都可作为拆迁户维护自身合法权益的有效支持。当然，因地区和具体情况而异，拆迁户在提供证据时应注意选择适当的证据，并且要确保证据的完整性和真实性。

　　拆迁时要想获得更高的赔偿，以下是一些建议：

　　1. 了解相关法律法规：需要了解相关的国家和地方法律法规，包括拆迁补偿标准、赔偿计算方法等。

　　2. 了解市场价值：应该了解自己房屋所在地的市场价值，包括同区域内的相似房屋的价格、周边设施等因素的影响。

　　3. 争取评估专家：可以通过评估专家来评估自己房屋的价值，评估专家会考虑房屋的面积，建筑年代，地理位置，产权性质，建筑结构状况等要素来评估价值。

　　4. 维护自己的权益：可以组织业主委员会或者找到当地的律师来代表自己维护自己的权益。在谈判中要坚持自己的立场，不要轻易妥协。

　　5. 搜集证据：可以搜集相关证据来支持自己的诉求，比如房屋的照片、房屋产权证明、周边房屋的售价信息等。

　　6. 合理分配补偿：如果是多人联合拆迁，要协商分配补偿。合理地分配补偿可以避免因为内部矛盾而减少赔偿。

　　最后，上海律师网提醒大家，如果遇到了违法强拆的情况，注意要第一时间保留证据，并且及时报警，保护好自身的人身安全。切记不能一味的接受拆迁人的违法行为，要及时拿起法律的武器，寻求律师进行维权。