公租房拆迁利益该如何分割？和上海律师事务所一起看看你分对了吗？

　　公租房拆迁是城市更新的一种策略，在城市化进程中具有重要的意义。然而，公租房拆迁过程中涉及到各方利益关系复杂，如何分割利益是一个值得探讨的问题。上海律师事务所将从社会、政府和个人这三个角度来探讨公租房拆迁利益如何分割。

　　一、 社会角度

　　1.维护城市发展利益

　　公租房拆迁可以促进城市更新和发展，提升城市的基础设施和居住条件，并提高城市形象和竞争力。这对全社会都有利，因为城市的发展对于社会经济的发展有着至关重要的作用。

　　2.保障住房需求

　　公租房拆迁后，原居住者需要重新安置，政府可以将原址所在地或附近的新建或闲置的公共住房分配给他们。这不仅符合住房保障政策，还能够满足城市住房需求，有效缓解因城市发展而带来的人口增长问题。

　　3. 提高土地利用效率

　　通过公租房拆迁，政府可以重新利用拆迁后的土地，提高土地使用效率。这同时也能够减少城市空间的浪费和占用，为城市的可持续发展提供条件。

　　二、政府角度

　　1. 保障国家房地产资源

　　政府是公共资源的管理者，对于公租房拆迁过程中的利益分配有着决定性的作用。政府通过批准拆迁计划和土地规划，可以保障国家房地产资源的合理利用，促进房地产市场平稳健康发展。

　　2. 负责权益及风险分摊

　　在公租房拆迁中，原居民的权益需要得到保障。政府可以通过裁定涉案人员的权益分配方案，公正平等的分配权益及风险。例如，对于拆迁补偿方面的问题，政府可以给予与市场价值相近的价格，尽量减少因拆迁而导致的财产损失。

　　3. 维护社会稳定

　　公租房拆迁会对涉及人员的生活带来巨大影响，因此，如果政府无法妥善处理好拆迁过程中的利益分配问题，就有可能引发社会不稳定因素。政府应该在公租房拆迁过程中注重维护社会稳定，从而保障城市发展和公共利益。

　　三、个人角度

　　1.保障个人权益

　　在公租房拆迁过程中，原居民需要得到保障，包括合理的补偿、合法的迁居等。作为个人，要求政府在权益分配方案中考虑他们的利益，尽量减少损失。

　　2. 促进就业发展

　　公租房拆迁后，居民需要重新安置，政府可以通过创造机会和就业政策促进就业发展，为他们提供新的生活保障。

　　3.改善居住环境

　　公租房拆迁后，原址所在地或附近的区域将进行重新规划和建设，这将改善居住环境，并提升居住质量。从个人角度来看，公租房拆迁有助于改善他们的生活品质。

　　综上所述，公租房拆迁涉及到社会、政府和个人三个不同角度的利益问题。在公租房拆迁过程中，权益分配方案应该合理、公正并且平等，既要考虑到城市更新和发展的需要，也要充分保障居民的利益。政府需要承担调节和媒介的功能，为公租房拆迁过程中的利益分配提供保障。同时，在政策制订和实施过程中，应该给予社会公众参与的机会，通过充分沟通和协商，达成共识，实现公租房拆迁利益的合理分割。

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