上海拆迁律师：征地拆迁中经常用到的法律依据你知道是什么吗？

　　征地拆迁是指政府或者其他机构为了公共利益的需要，对土地上的建筑物及其配套设施等进行强制拆除，并对土地使用权进行征收的一种行为。在这个过程中，涉及到一系列法律依据，上海拆迁律师就对此进行详细说明。

　　一、征地拆迁的法律依据

　　我国征地拆迁的法律依据主要包括《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城市规划法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规。

　　其中，《中华人民共和国宪法》第十四条规定：“国家保护土地所有权者的合法权益，保证农民土地承包经营和集体经济组织按照法律规定依法经营，促进农村经济和社会全面进步。”

　　《中华人民共和国土地管理法》规定了国有土地的所有者是国家，授权各级政府对土地进行统一管理。该法规定了土地征收必须要遵循公共利益原则，保障被征收人的合法权益，并对被征收人提供合理的补偿。

　　《城市房地产管理法》则规定了房地产的使用、征收与补偿等相关问题，其中包括了关于征收范围、征收程序、补偿标准等规定。

　　《城市规划法》规定了城市规划的基本原则和规划程序，明确了城市用途和城市建设的管控方式和监督机制。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》则对征收范围、补偿标准、补偿方式、补偿期限等方面做出了详细的规定。

　　总的来说，这些法律法规的出台，为我国的征地拆迁工作提供了法律保障，既保障了公共利益，又保障了被征收人的合法权益，在征收过程中发挥了积极的作用。

　　二、征地拆迁的程序

　　征地拆迁的程序分为立案、评估、公告、征收、协议签订、公示等多个环节。

　　首先，需由征收机构在征收项目范围内对征收面积、征收对象及用途等相关情况进行勘验、调查和测量，由此确定征收范围。然后，征收机构对已确定的征收项目，对其进行评估，评估的结果是决定补偿标准的重要基础。

　　在评估完毕后，征收机构需公告征收事项，并告知被征收人的姓名、地址、征收用途、征收面积、货币补偿标准等信息，依法接受公众监督。

　　根据法律规定，征收机构必须先与被征收人进行协商谈判，尽可能地达成双方都能接受的补偿标准，如果无法达成一致意见，则征收机构可以根据法律规定进行强制征收程序。

　　最后，如果政府与被征收人签订了补偿协议，那么政府就应该按照协议约定履行承诺，保障被征收人的合法权益。如果被征收人认为政府未能履行协议中的承诺，可以采取以下措施：

　　1.查看协议：首先，被征收人应该查看自己与政府签订的补偿协议，并了解协议中的具体条款和要求。如果发现政府未能履行协议中的承诺，可以与政府协商解决问题。

　　2.向政府提起诉讼：如果与政府协商无效，被征收人可以向法院提起诉讼，要求政府履行补偿协议中的承诺。在此过程中，被征收人需要准备好相关证据并寻求专业律师的建议和帮助。

　　3.寻求咨询和援助：被征收人还可以向律师事务所、法律援助机构或专门的维权组织寻求咨询和援助，获得专业的法律建议和支持。总之，政府应该严格遵守补偿协议的约定，确保被征收人的权益得到保障。一旦发现政府未能履行承诺，被征收人应该及时采取行动，通过法律手段维护自己的权益。

　　以上就是“征地拆迁中经常用到的法律依据”的相关知识，希望大家能够多多了解，如果在以后遇到合法的权益被侵犯的情况，就可以通过法律武器来维护自己的合法权益。如果您的情况比较复杂，上海拆迁律师也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。