上海律师网：夫妻共同财产认定—房产篇

　　夫妻共同财产指的是在婚姻关系存在期间，双方共同取得的财产，包括但不限于房产、汽车、存款、股票等物质财富。由于夫妻在婚姻关系中享有互相扶持和共同劳动的权利和义务，因此夫妻共同财产的概念应运而生。下面上海房产律师来详细说一说夫妻共同财产的法律知识。

　　在中国法律中，关于夫妻共同财产的规定主要在婚姻法中体现。根据《中华人民共和国婚姻法》第三十六条规定：“夫妻一方单方面所得的财产，为该方的个人财产。夫妻共同生活中所得的财产，为夫妻共同财产”。不难看出，夫妻共同财产是在夫妻共同生活中所取得的财产，而属于个人财产的则是在夫妻共同生活之外所取得的财产。

　　具体来说，在房产方面，如果房子是在婚姻关系中一方或双方共同购买、建造或取得的，那么这套房子就是夫妻共同财产，无论房产证上只登记了一方的名字还是两个人的名字。即使在婚姻关系中只有一方出资购买房产，那么这套房子也应该视为夫妻共同财产，因为另一方也扮演了其他方面的角色，如家庭主妇或承担其他家务工作。

　　此外，如果房子是在婚姻关系之前一方所独立取得的，那么这套房子就属于个人财产。但是，如果离婚时这套房子已经成为了共同住所，那么该房子的分割方式与夫妻共同财产一致，也就是应该平分财产。

　　在夫妻共同财产中，夫妻双方并没有对财产进行具体的份额占比规定，因此，在离婚时，夫妻双方应当平等地分割共同财产。但是，由于离婚双方互相有责任和义务，而且在婚姻期间可能会出现一方对家庭做出更大的贡献，因此在实际分割时，根据情况可对共同财产进行不同的分配，相对公平合理。

　　总之，夫妻共同财产是由双方在婚姻期间共同取得的财产，其中包括房屋等物质财产。在离婚时，应当平分共同财产，但也可以考虑双方在家庭中所扮演的角色及做出的贡献等因素进行不同程度的调整，在实际操作中需根据具体情况进行权衡处理。

　　下面来说一说夫妻共同财产到底如何分割？依据法律规定，夫妻共同财产分割具体应该从以下几个方面考虑：

　　一、财产的取得时间及方式

　　夫妻共同财产的分割首先需要考虑的是其取得的时间和方式。财产是否是在婚姻关系存续期间内通过共同劳动所取得或者共同购买的都应该被视为夫妻共同财产。如果财产的取得时间在婚姻关系存续期间之前，或者单方面取得，就不应该划分为夫妻共同财产。因此，在夫妻共同财产分配时，必须对财产的来源进行清晰的区分。

　　二、财产的数量及价值

　　对于夫妻共同财产的数量和价值，也是夫妻共同财产分割需要考虑的重要因素。在实际操作中，应该将夫妻共同财产的价值作为分配依据，以确保分割结果的公平性和公正性。而对于夫妻共同财产数量及价值的具体计算方法，则要结合实际情况进行衡量。

　　三、夫妻各自财产的状况

　　夫妻共同财产的分割，还需要考虑夫妻各自财产状况。夫妻各自拥有的财产，在夫妻共同财产分割中应该得到充分的考虑，不能被算入夫妻共同财产中。否则，会导致本应由一方承担的财产责任转嫁到了另一方身上。另外，夫妻各自财产的状况也反映了夫妻之间的经济状况和财务状况，这些在分割过程中都应该予以重视。

　　四、家庭生活费用支出情况

　　在夫妻共同财产分割中，应该结合家庭生活费用支出的实际情况进行考虑。夫妻共同财产分割时，如果一方在家庭生活中付出了更多的费用和精力，那么就应该在分配财产时予以考虑和优先考虑。同时，夫妻共同财产分割也需要着重考虑夫妻共同债务的清除和责任承担问题。

　　五、子女抚养权问题

　　夫妻共同财产分割，在子女抚养权问题上也应该予以考虑。在离婚案件中，一般由法院根据子女以及夫妻双方的实际情况，进行抚养费的划分和抚养权的宣判。因此，在夫妻共同财产分割中，对于子女的抚养权问题也应该充分考虑。

　　在分割过程中，应该遵循公平、公正、合理的原则，充分考虑夫妻各自财产状况、家庭生活费用支出情况、子女抚养权问题等因素，通过协商或者诉讼程序，制定出合理的夫妻共同财产分割方案，最终实现双方财产的分割和价值的公平合理划分。

　　在实际法律问题情景中，个案情况都有所差异，为了高效解决您的问题，保障合法权益，建议您直接向上海房产律师说明情况，解决您的实际问题。