上海拆迁律师一次说清楚：拆迁分得的房子属于夫妻共同财产吗？

　　拆迁分得的房子属于夫妻共同财产这个问题涉及到夫妻财产关系、拆迁安置政策和法律法规等多个层面的问题。在回答这个问题之前，我们需要对相关概念、法律法规和实践进行梳理和阐述。下面和上海拆迁律师一起来了解。

　　一、夫妻共同财产的概念

　　夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间取得的财产。根据我国的《婚姻法》规定，本人所得的财产，包括因工作或者经营活动取得的报酬和收益所购置的动产、不动产以及其他财产，属于本人的个人财产；夫妻共同生活所需的财产以及夫妻共同债务属于夫妻共同财产。因此，夫妻共同财产包括夫妻共同生活所需的财产以及在婚姻关系存续期间夫妻双方共同取得的财产。

　　二、拆迁分得的房子的来源

　　拆迁分得的房子通常是由政府强制征收或者收购未经合法程序的土地，然后对该土地上的房屋进行拆除。在这个过程中，房屋的业主通常会获得一定的补偿，包括货币和替代性住房。

　　在中国，拆迁分得的房屋常常被称为“拆迁房”，这些房屋的来源可以从以下几个方面来解释：

　　1. 自建房：有一些人在没有取得相应的房屋产权证书的情况下，自行搭建了房屋。因此，当政府需要征收这些土地时，这些自建房的居民也可以获得补偿，包括替代性住房。

　　2. 老旧房屋：由于年久失修或者其他原因，一些老旧房屋不能再安全地居住，因此政府需要拆除这些房屋。这些房屋的业主同样可以获得补偿，包括货币和替代性住房。

　　3. 城市更新：为了促进城市现代化，政府需要进行城市更新。在这个过程中，政府会征收旧城区的土地，拆除老旧房屋，并建造新的高楼大厦。这些旧城区的房屋业主同样可以获得补偿，包括替代性住房。

　　三、拆迁分得的房子的所有权归属

　　在解释拆迁分得的房子的所有权归属之前，我们需要先来了解一下我国对房屋所有权的规定。根据《物权法》的相关规定，我国房屋所有权的取得方式主要有三种：1.购买；2.继承；3.赠与。因此，仅当拆迁分得的房子是夫妻双方共同购买、继承或赠与的才会归属于夫妻共同财产。

　　如果拆迁分得的房子来源于政府的强制征收，则根据我国的法律规定，拆迁补偿属于原有房屋的补偿金，本质上是一种货币补偿，并不是夫妻共同的财产。因此，在没有证明拆迁分得的房子是夫妻共同购买、继承或赠与的情况下，拆迁分得的房子应当属于那个房屋的所有人所有。

　　四、针对以上两个问题的法律规定

　　根据我国的《物权法》和《婚姻法》等相关法律法规，可以得出以下结论：

　　1.如果拆迁分得的房子是夫妻共同购买、继承或赠与的，则该房屋将归属于夫妻共同财产。此时，夫妻双方均享有该房屋的所有权，应当共同管理和使用。

　　2.如果拆迁分得的房子不是夫妻共同购买、继承或赠与的，则该房屋不属于夫妻共同财产。此时，该房屋的所有权归属于原有房屋的所有人。

　　总结：

　　在拆迁分得的房子是否属于夫妻共同财产的问题中，需要考虑到拆迁分得的房子的来源以及夫妻共同财产的概念。如果拆迁分得的房子是夫妻共同购买、继承或赠与的，则该房屋将归属于夫妻共同财产。但如果拆迁分得的房子不是夫妻共同购买、继承或赠与的，则该房屋不属于夫妻共同财产。在这种情况下，该房屋的所有权归属于原有房屋的所有人。因此，在处理拆迁分得的房子归属问题时，必须充分考虑到各种不同情况和法律规定。

　　法律是维护我们自身权益的有力工具，在我们遇到困难的时候，法律能够为我们履行合法权益提供保障。如果您遇到相关问题，欢迎咨询上海拆迁律师，我们会为你做出专业的解答。