上海拆迁律师提醒：在房屋征收拆迁中，评估才是重头戏！

　　在房屋征收拆迁过程中，评估起着重要的作用。评估的目的是确定被征收房屋的价值，以便确定合理的征收补偿标准。以下是上海拆迁律师总结的评估的重要性的详细解读：

　　1. 确定公平合理的征收补偿标准：

　　- 评估房屋价值可以确保征收补偿的公平性和合理性。通过评估，可以确定被征收房屋的市场价值，并根据市场价值来制定征收补偿标准，确保被征收人能够获得公正的补偿。

　　- 评估还可以考虑房屋的使用性质、面积、地理位置、建筑结构和设施等因素，以综合考虑房屋的实际价值，从而确保征收补偿的合理性。

　　2. 保障被征收人的合法权益：

　　- 评估过程能够保障被征收人的合法权益。通过评估，可以确定被征收房屋的价值，避免征收方以不合理的低价对待被征收人，确保被征收人在征收补偿中得到合理的利益。

　　- 评估结果作为衡量征收补偿合理性的重要依据，有助于保护被征收人的财产权益，确保其在征收过程中的合法权益得到尊重和保护。

　　3. 促进征收拆迁工作的顺利进行：

　　- 评估的及时进行有助于推动征收拆迁工作的顺利进行。通过评估，可以快速确定被征收房屋的价值，为征收方和被征收人提供可靠的依据，减少争议和纠纷的发生，提高征收拆迁工作的效率。

　　- 合理的评估结果能够使征收方和被征收人达成共识，加快协商和补偿的进程，确保征收拆迁工作能够按时有序地进行。

　　4. 维护社会稳定和公共利益：

　　- 评估有助于维护社会稳定和公共利益。通过公正、客观的评估，可以确保征收补偿的公平性，减少因不公正补偿引起的社会不满和纠纷，维护社会稳定和谐。

　　- 评估可以避免征收方以过高或过低的价格征收房屋，从而减少被征收人的抗议和不满情绪，维护社会稳定和谐。

　　- 合理的评估结果可以确保公共利益得到平衡考虑，避免征收拆迁过程中的不公平现象，促进社会的公正和公共利益的实现。

　　5. 提供法律依据和防止不当行为：

　　- 评估作为法律依据，有助于规范征收拆迁行为。通过评估的结果，可以制定相关的法律规定和政策措施，确保征收拆迁的合法性和合规性。

　　- 合理的评估可以防止征收方进行不当行为，如强制征收、低估房屋价值或不合理剥夺被征收人的权益等，为被征收人提供法律保护。

　　6. 为争议解决提供依据：

　　- 评估提供了争议解决的依据。如果在征收拆迁过程中出现争议，评估结果可以作为独立、客观的证据，为相关争议的解决提供依据。

　　- 双方可以根据评估结果进行协商和谈判，寻求合理的解决方案，减少诉讼和纠纷的发生，维护征收拆迁工作的顺利进行。

　　7. 支持政府决策和规划：

　　- 评估为政府决策和城市规划提供重要参考。通过评估房屋价值，政府可以了解房屋市场的情况，为城市规划和发展提供依据。

　　- 合理的评估结果可以支持政府在征收拆迁工作中的决策，确保征收拆迁项目的合理性、可行性和可持续性。

　　综上所述，评估在房屋征收拆迁中具有重要的作用。它可以确定公平合理的征收补偿标准，保障被征收人的合法权益，促进征收拆迁工作的顺利进行，维护社会稳定和公共利益，提供法律依据和防止不当行为，为解决提供依据，支持政府决策和规划。通过评估的客观结果，可以确保征收补偿的公平性和合理性，维护被征收人的合法权益，促进社会稳定和谐。评估还为争议解决提供独立的证据，减少纠纷和诉讼的发生。此外，评估为政府决策和城市规划提供重要参考，支持可持续的城市发展。

　　最后，上海拆迁律师提醒大家，如果遇到了违法强拆的情况，注意要第一时间保留证据，并且及时报警，保护好自身的人身安全。切记不能一味的接受拆迁人的违法行为，要及时拿起法律的武器，寻求律师进行维权。