上海房屋抵押律师揭秘：房屋抵押是否会影响房产的产权？

　　作为上海房屋抵押律师，我将详细解析房屋抵押对房产产权的影响，并介绍相关法律规定和案例，帮助您更好地理解这一问题。

　　房屋抵押对产权的影响

　　房屋抵押是指房屋所有权人将房屋作为抵押物向金融机构申请贷款的行为。房屋抵押不会改变房屋的所有权归属，但会对房产的权利产生一定影响：

　　**权利受限：**在房屋抵押期间，房屋的使用权受到限制，所有权人仍为原房屋所有人，但权利受到了债权人的抵押权限制。

　　**处置受限：**房屋抵押后，房屋的处置权受到限制，即房屋所有人无法自由处置或转让房屋，需获得债权人同意或解除抵押后方可进行处置。

　　**优先受偿：**在房屋抵押的情况下，债权人在房产被强制执行时享有优先受偿权，即优先于其他债权人或所有权人获得资产分配。

　　上海房屋抵押律师案例分析

　　最近，一位上海市民将房屋抵押给银行贷款，但在偿还贷款期间因拖欠还款被银行起诉，最终导致房产被强制执行，房屋所有权未发生改变，但产权受到了一定影响。

　　如何保护房产产权？

　　**合理规划贷款：**在申请房屋抵押贷款时，需慎重考虑贷款金额和还款能力，避免因还款困难导致产权受到损害。

　　**及时履行还款义务：**房产所有人应按时履行还款义务，避免拖欠还款导致房产被强制执行。

　　**咨询专业律师：**在签订抵押合同前，建议咨询上海房屋抵押律师，了解抵押合同条款及相关法律规定，保护个人权益。

　　结论

　　房屋抵押不会改变房屋的所有权归属，但会对房产的权利产生一定影响。房产所有人在进行抵押贷款时，需充分了解抵押合同的条款，合理规划贷款，并及时履行还款义务，以保护自身产权不受侵害。在面临房屋抵押问题时，可以寻求上海房屋抵押律师的法律咨询和帮助，获取专业建议，保障个人权益。