上海房屋合同律师解析：房屋合同中的不动产权属保证与合法所有权确保

　　在购房过程中，房屋合同中的不动产权属保证条款是至关重要的一部分，它直接关系到购房者的合法权益和房产的合法所有权。本文将从上海房屋合同律师的角度出发，深入解析房屋合同中的不动产权属保证条款，以及如何确保房屋的合法所有权。

　　1. 不动产权属保证条款的含义

　　不动产权属保证条款是房屋合同中的一项重要内容，通常由开发商或房产交易双方在合同中对房屋的所有权进行保证。该条款表明卖方在合同签订时保证所售房屋的所有权是合法、完整、无抵押、无债务等。

　　2. 如何确保房屋的合法所有权？

　　要确保房屋的合法所有权，购房者可以采取以下措施：

　　2.1 查验产权证书和相关文件

　　购房者应仔细查验房屋的产权证书和相关文件，确保其真实有效，与合同约定一致。如有任何疑问，可委托律师进行查验，并核对房屋的登记信息和权属情况。

　　2.2 查询不动产登记信息

　　购房者可以通过不动产登记机构查询房屋的登记信息，确认房屋的权属情况、抵押情况等。如发现异议或疑点，及时向相关部门或律师咨询。

　　2.3 确认房屋交易主体身份

　　购房者应核实房屋交易的主体身份，确保其具备合法的出售权。如涉及代理人或中介机构，需查验其资质和授权文件。

　　2.4 咨询专业律师

　　购房者可以咨询上海房屋合同律师，就房屋合同中的权属保证条款进行解读和评估，获取专业的法律意见和建议。

　　3. 上海房屋合同律师实时案例解析

　　最近，上海某购房者在购房合同中未仔细查阅权属保证条款，导致购房后发现房屋存在权属纠纷。购房者通过律师协助，成功要求卖方承担违约责任，并最终维护了自己的合法权益。

　　结语

　　房屋合同中的不动产权属保证条款是购房者权益的重要保障，购房者应在签订合同前仔细审查该条款，并采取必要的措施确保房屋的合法所有权。如有任何疑问或纠纷，建议及时咨询上海房屋合同律师，以获取专业的法律帮助和支持。