上海回迁房纠纷律师指导：回迁房存在违建或改建问题应如何处理？

　　回迁房存在违建或改建问题是一个不容忽视的法律风险，不仅可能影响房屋的合法性，还可能导致各种法律纠纷。本文将从上海回迁房纠纷律师的角度出发，对回迁房存在违建或改建问题的处理方式进行详细解析，包括法律责任、整改程序、争议解决等方面，为广大居民提供法律指导和建议。

　　一、违建与改建的定义和区别

　　违建定义：指在未经批准或违反规定的情况下建造的房屋，违反了相关法律法规和规章制度。

　　改建定义：指在原有建筑的基础上进行结构或功能上的变更，需经过审批程序和合规手续。

　　二、回迁房存在违建或改建的可能原因

　　信息不透明：部分居民可能对于建房规定和审批程序不了解，导致违建或改建行为。

　　政策变化：部分地区的建房政策可能频繁变动，导致居民难以跟进，产生不合规的行为。

　　三、违建或改建问题的处理流程

　　合法性审查：首先需要对回迁房进行合法性审查，确定是否存在违建或改建行为。

　　整改通知：如确认存在违建或改建问题，相关部门可能会下发整改通知，要求居民进行整改。

　　整改程序：居民应按照相关规定进行整改，包括整改方案的制定、审批程序的办理等。

　　四、实时案例分析

　　案例一：违建整改争议

　　某市一小区的回迁房存在违建问题，居民接到整改通知后拒绝整改，引发争议。上海回迁房纠纷律师介入，协助居民了解相关法律法规，最终成功化解了争议。

　　案例二：改建审批纠纷

　　另一位居民在回迁房进行改建后，被相关部门要求停止施工，因未经审批程序。律师为居民提供法律咨询和代理服务，帮助其顺利完成了审批手续。

　　五、结语

　　回迁房存在违建或改建问题可能导致严重的法律后果，居民在面对这一问题时应当及时采取合法措施进行整改。如遇到违建或改建争议，可随时咨询上海回迁房纠纷律师，寻求法律援助，维护自己的合法权益。