金山拆迁律师指导：如何评估并申请赔偿拆迁安置房质量问题导致的财产损失？

　　在城市拆迁过程中，拆迁安置房质量问题时有发生，给被拆迁人带来了财产损失和生活困扰。作为金山拆迁律师，我们将从法律角度出发，为您详细介绍如何评估并申请赔偿拆迁安置房质量问题导致的财产损失，并结合实际案例，帮助读者更好地理解相关法律规定。

　　一、评估财产损失的范围

　　房屋损坏程度：首先需要评估拆迁安置房的质量问题导致了何种程度的房屋损坏，包括墙体开裂、地面沉降、漏水等情况。

　　财产价值减损：根据房屋损坏的情况，评估拆迁安置房的财产价值减损程度，包括房屋结构、装修、设施等方面的价值减损。

　　生活质量影响：除了直接的财产损失外，还需要评估拆迁安置房质量问题对被拆迁人生活质量的影响，如居住环境、安全性等方面的影响。

　　二、申请赔偿的法律依据

　　《城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规规定了拆迁安置房的质量要求和赔偿标准，被拆迁人可以依据这些法律规定向有关部门申请赔偿。

　　赔偿责任主体：拆迁安置房的质量问题通常由施工单位、开发商或相关部门负责，被拆迁人可以向这些责任主体提出赔偿要求。

　　三、申请赔偿的程序和方式

　　提供证据：被拆迁人需要提供相关证据，证明拆迁安置房存在质量问题并导致了财产损失，如照片、检测报告、维修记录等。

　　向相关部门提出申请：被拆迁人可以向相关部门提出书面申请，说明拆迁安置房的质量问题和财产损失情况，并要求赔偿。

　　协商解决：在申请赔偿过程中，可以与施工单位、开发商等责任主体进行协商，寻求妥善解决方案。

　　法律诉讼：如果协商无果，被拆迁人可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益，向法院提起诉讼，要求相关责任主体承担赔偿责任。

　　实际案例：

　　某小区的居民发现拆迁安置房存在严重的质量问题，导致墙体开裂、地面沉降等严重影响居住安全和舒适度的情况。居民向金山拆迁律师寻求法律援助，律师代表居民向开发商提出赔偿要求，并要求对房屋进行修缮。在律师的协助下，开发商同意承担修缮费用，并对房屋进行了全面维修，维护了居民的合法权益。

　　四、加强法律意识

　　被拆迁人在面临拆迁安置房质量问题时，应加强法律意识，了解相关法律法规和自己的权利，及时采取合法措施维护自己的合法权益。

　　综上所述，被拆迁人可以根据拆迁安置房质量问题导致的财产损失，向相关部门申请赔偿。金山拆迁律师将继续关注这一问题，为被拆迁人提供法律援助和支持，共同维护他们的合法权益。