金山区动迁律师指导：如何选择征收中的房屋评估机构及处理评估结果争议？

　　在征收过程中，房屋评估是确定补偿标准的重要环节，评估结果的公正与合理性直接关系到被征收人的合法权益。然而，由于评估机构的选择和评估结果的争议等原因，被征收人常常面临困扰。作为金山区动迁律师，我们将从法律的角度出发，为您详细介绍如何选择征收中的房屋评估机构以及处理评估结果争议，并结合实际案例，帮助读者更好地理解相关法律规定。

　　一、选择评估机构的原则

　　资质认证：选择具有合法资质认证的评估机构，确保评估结果的合法性和权威性。应优先选择经过国家相关部门认可的评估机构，如具有评估资格证书的机构。

　　信誉度和口碑：选择信誉度高、口碑良好的评估机构，可以通过咨询其他被征收人的经验或查阅评估机构的评价和评估记录来了解其信誉度。

　　专业性和经验：评估机构应具有丰富的评估经验和专业技术，能够熟悉当地的征收政策和市场情况，确保评估结果的准确性和公正性。

　　二、评估结果争议的处理方式

　　书面异议：被征收人对评估结果有异议时，可以书面形式向评估机构提出异议，并提供相关证据和理由。评估机构应及时受理并进行复核。

　　协商调解：双方可以通过协商调解的方式解决评估结果争议，例如邀请第三方专业人士参与评估或进行重新评估。

　　法律诉讼：如果协商无果，被征收人可以通过法律途径维护自己的合法权益，向法院提起诉讼，要求重新评估或修正评估结果。

　　三、实际案例分析

　　在我们的执业过程中，曾遇到过一些与评估结果争议相关的案例。例如，某小区的居民对评估机构的评估结果不满意，认为其未能充分考虑到房屋的实际情况和市场价值。居民向金山区动迁律师寻求法律援助，律师代表居民向评估机构提出书面异议，并要求重新评估。在律师的协助下，评估机构重新进行了评估，并修正了评估结果，保障了居民的合法权益。

　　四、注意事项

　　提供证据：申请评估结果争议处理时，被征收人应提供充分的证据证明评估结果存在问题，如房屋证明、市场调查数据等。

　　合法途径：处理评估结果争议应当通过合法途径进行，避免采取擅自行动或违法手段。

　　法律援助：如果被征收人对评估结果争议处理程序不了解，可以寻求金山区动迁律师的法律援助，律师将为其提供专业的法律咨询和帮助。

　　综上所述，选择征收中的房屋评估机构和处理评估结果争议是保障被征收人合法权益的重要环节。金山区动迁律师将继续关注相关法律动态，为当事人提供法律援助和支持，共同维护他们的合法权益。