上海农村建房纠纷律师解析：农村建房产权转移与继承流程详解

　　随着我国农村改革的不断深入和农民居住条件的改善，农村建房越来越普遍。然而，随之而来的产权转移和继承问题也日益受到关注。作为上海农村建房纠纷律师，我将从法律的角度出发，为您详细解读农村建房产权转移和继承的办理流程，并结合实时案例进行分析，以帮助读者更好地理解相关法律规定和应对策略。

　　一、产权转移流程：

　　确定产权归属：在农村建房过程中，产权归属是首要问题。如果是自建房屋，产权一般归属于建造者或土地使用权人。如果是买卖的现房，产权转移要依法进行过户手续。

　　办理过户手续：产权转移需要办理相关手续，包括签订产权转移协议、办理过户登记等。买卖现房的产权转移还需要办理房屋过户手续和产权证书变更。

　　缴纳税费：产权转移涉及到房产税、契税等税费，需要按照规定及时缴纳，否则会影响产权转移手续的办理。

　　二、产权继承流程：

　　确定继承人：农村建房者在身故后，其房屋产权需要依法继承。继承人一般为法定继承人或被指定的继承人。

　　办理继承手续：继承人需要办理相关继承手续，包括申请继承权利、办理继承登记等。

　　缴纳税费：产权继承也涉及到相关税费，如继承税等，继承人需要按照规定缴纳相关税费。

　　实时案例：

　　最近，湖南某农村一位农民因身故，其自建房屋的产权问题引发了继承纠纷。继承人在上海农村建房纠纷律师的帮助下，按照法律规定办理了继承手续，并顺利继承了房屋产权。

　　通过以上案例和分析，我们可以得出结论：农村建房产权转移和继承的办理流程需要依法进行，包括确定产权归属、办理过户或继承手续、缴纳税费等。作为上海农村建房纠纷律师，我们将为农村居民提供专业的法律咨询和服务，帮助他们解决各类产权问题，维护自身合法权益。