徐汇拆迁律师解析：拆迁安置房工程验收与质保期问题的处理方法

　　在城市建设和征迁过程中，拆迁安置房是为被征迁群体提供的重要保障。然而，随着时间的推移，拆迁安置房可能会出现各种工程质量问题，如裂缝、漏水等。针对这些问题，如何进行工程验收以及在质保期内解决问题成为被征迁人关注的焦点。本文将从徐汇拆迁律师的角度出发，为读者介绍处理拆迁安置房中工程验收与质保期问题的方法，并穿插实际案例进行解析，以帮助读者更好地理解应对策略。

　　1. 工程验收的重要性

　　在拆迁安置房交付使用前，进行工程验收是至关重要的步骤。通过工程验收，可以确保拆迁安置房的建筑质量达到相应标准，为被征迁人提供安全、舒适的居住环境。工程验收的主要内容包括对房屋结构、设备设施、装修质量等方面进行检查，发现问题及时整改，保证质量合格。

　　2. 质保期的含义

　　质保期是指建筑单位在完成工程验收并交付使用后，承诺在一定期限内对工程质量负责的期限。一般来说，质保期通常为一年，期间内如果出现因质量问题导致的损坏或故障，建筑单位将负责免费修复或更换。

　　3. 处理方法与建议

　　在处理拆迁安置房中的工程验收与质保期问题时，可以采取以下方法与建议：

　　及时进行工程验收： 在拆迁安置房交付使用前，被征迁人应该积极参与工程验收，对房屋的各项质量进行检查，并将发现的问题记录下来。

　　书面整改通知： 如果在工程验收中发现了质量问题，被征迁人应该向建筑单位提交书面整改通知，要求其在规定期限内对问题进行整改。

　　合理利用质保期： 如果在使用过程中出现了因质量问题导致的损坏或故障，被征迁人可以在质保期内及时向建筑单位提出维修或更换要求，要求其免费修复或更换受损部位。

　　寻求法律援助： 如果无法与建筑单位达成协议或解决问题，被征迁人可以寻求徐汇拆迁律师的法律援助。律师可以根据实际情况，为被征迁人提供法律意见和支持，代表其与建筑单位进行协商或提起诉讼，维护其合法权益。

　　4. 实际案例分析

　　以下是一个实际案例：

　　某小区的拆迁安置房在质保期内出现了墙面开裂、地板变形等问题，影响了居民的生活质量。居民通过与建筑单位协商未果后，决定寻求法律援助。他们聘请了徐汇拆迁律师进行法律咨询和代理，律师代表他们向建筑单位提出了书面整改通知，并在质保期内要求对问题进行修复。最终，建筑单位同意对问题进行免费维修，解决了居民的困扰。

　　综上所述，处理拆迁安置房中的工程验收与质保期问题需要被征迁人积极参与、合理利用质保期，并在必要时寻求法律援助。徐汇拆迁律师将竭尽所能为被征迁人提供法律援助和支持，帮助他们维护自己的合法权益，保障居住质量。