上海律师解读：自建房土地使用权的确立与法律途径

　　自建房作为一种非常普遍的居住形式，其土地使用权的确立一直是许多市民关注的焦点。在上海这样的大都市，土地资源紧张，土地使用权的确立更显得尤为重要。作为上海律师，我将从法律角度出发，解析自建房土地使用权的确立方式，并结合一些国内实时案例，以便读者更清晰地理解。

　　首先，需要明确的是，自建房的土地使用权是指自建房屋所占用的土地的使用权。在我国，土地使用权是依法设立的，其确立主要有两种途径：一是通过土地出让，二是通过土地承包。

　　在上海这样的特大城市，土地出让是较为常见的方式。土地出让是指政府将国有土地以出让方式转让给社会单位或个人使用，通过出让合同等文件来确立土地使用权。自建房的土地使用权确立通常需要申请土地使用权证书，该证书是土地使用权的法律证明，在法律上具有重要的地位。

　　例如，上海某小区自建房纠纷案中，一些居民自行购买了土地，并与政府签订了土地出让合同，合同中明确规定了土地使用权归属及使用期限等内容。然而，在后续的房屋建设过程中，由于土地证上的规划用途与实际建房用途不符，导致了后续纠纷。在这种情况下，上海律师需要根据相关法律法规，协助当事人维护土地使用权，并通过法律手段解决纠纷。

　　除了土地出让外，土地承包也是确立土地使用权的一种途径。土地承包是指国家将农村集体所有的土地通过承包方式转让给农民个人或集体经济组织使用。自建房通常发生在农村地区，因此土地承包的情况较为普遍。

　　一个典型案例是上海某农村自建房土地承包纠纷案。在该案中，一些农民个人或家庭在农村土地上自行建造了房屋，但由于土地承包合同未能明确规定房屋建设用途，导致后续出现了土地使用权归属不清晰的问题。在这种情况下，上海律师需要依据相关法律法规，协助当事人通过司法途径解决纠纷，确立土地使用权。

　　总的来说，自建房的土地使用权确立是一项复杂的法律程序，需要依据相关法律法规和实际情况选择合适的途径。作为上海律师，我们将竭尽所能，为当事人提供专业的法律咨询和服务，确保其土地使用权的合法性和稳定性。希望通过本文的解读，读者能够更加清晰地了解自建房土地使用权的确立方式及其法律途径。