上海动迁房买卖纠纷律师指导：动迁房买卖合同附加条款注意事项

　　作为上海动迁房买卖纠纷律师，我将就动迁房买卖合同中的附加条款需要注意的事项进行详细解读，以帮助您更好地保护自己的权益。

　　动迁房买卖合同附加条款的重要性

　　动迁房买卖合同中的附加条款是对双方权利义务的具体约定，对保障买卖双方的合法权益具有重要意义。因此，在签订合同时，应特别注意附加条款的内容，以避免日后发生纠纷。

　　1. 产权归属及权益保障

　　在附加条款中应明确约定动迁房的产权归属和权益保障事项，包括产权转移手续办理、产权证办理时限、产权保护责任等。

　　案例1：

　　最近，上海某小区因城市更新需要，进行了大规模的动迁，但在产权归属问题上产生了争议。购房者通过律师协助，将产权归属和保护责任等事项明确写入了买卖合同的附加条款中，最终成功维护了自己的合法权益。

　　2. 补偿标准和支付方式

　　附加条款应明确约定动迁房的补偿标准和支付方式，包括房屋评估价值、补偿款支付方式、支付时间等，以保障购房者的合法权益。

　　案例2：

　　某购房者在签订动迁房买卖合同时，并未在附加条款中明确约定补偿款的支付方式和时间，导致后续补偿款支付出现延误，最终引发了纠纷。因此，购房者应在合同中明确约定补偿款支付方式和时间，以避免后续纠纷。

　　3. 建筑质量和安全保障

　　考虑到动迁房屋的特殊性，附加条款中还应包括建筑质量和安全保障方面的约定，如建筑质量检测、安全隐患排查等，以确保购房者的居住安全。

　　上海动迁房买卖纠纷律师的建议

　　谨慎审查合同： 在签订动迁房买卖合同时，购房者应仔细审查附加条款的内容，确保其中的权利义务明确。

　　明确约定责任： 签订合同时，应特别注意约定动迁房的产权归属、补偿款支付方式等事项，并明确责任的承担方。

　　寻求律师协助： 如遇到合同纠纷或不明确之处，应及时寻求上海动迁房买卖纠纷律师的协助，以便及时维护自己的合法权益。

　　通过以上分析，我们可以看出，动迁房买卖合同中的附加条款具有重要意义，购房者应慎重对待，并在需要时寻求专业律师的帮助，以确保自己的合法权益不受损害。