离婚时按揭的房屋如何分割?快来看看上海房产纠纷律师的解答！

　　导读：不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。对于婚后房产分割，还是需要弄清楚其中的财产问题。下面由上海房产纠纷律师为大家详细讲解相关法律知识。

　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭部分的解释》第78条

　　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人信息财产安全支付首付款并在中国银行企业贷款，婚后用夫妻之间共同管理财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方合作协议数据处理。

　　依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以裁定该不动产属于登记人，尚未偿还的贷款为登记人的个人债务。 离婚的，由房地产登记一方按照《民法典》第1087条第一款规定的原则向另一方支付赔偿。

　　《民法典》第一千八十七条

　　离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；没有达成协议的，由人民法院根据财产的具体情况，本着照顾子女、妻子和无过错方权益的原则判决。夫妻一方在家庭土地承包经营中享有的权益应当依法受到保护。

　　第一，夫妻关系一方进行婚前支付首付款购房，产权信息登记在出资方名下，首付款对应的房产市场份额也是属于出资方的个人共同财产，这点毋庸置疑；

　　第二，如果夫妻双方没有就各自财产的所有权签订书面协议，那么夫妻双方婚后工资收入都属于夫妻共同财产，无论婚后是单独还贷，还是共同还贷，与婚姻是共同财产。

　　根据《民法典》第162条，配偶双方在婚姻存续期间获得的下列财产为配偶双方的共同财产，由配偶双方共同拥有：

　　（一）提供服务的工资、奖金和其他报酬；

　　（二） 生产经营和投资收益；

　　（三）知识产权收益；

　　（四）继承或者赠与的财产，但本法第一千零六十三条第三款规定的除外；

　　（五）其他应当归具有共同发展所有的财产。

　　配偶有平等的权利处理共同财产。

　　综上，离婚律师认为，按揭买房，婚前一方，以个人财产支付首付，婚后以夫妻共同财产还贷。房屋登记在本方名下的，夫妻一般约定，约定不成的，房屋一般判给登记的一方。但婚后共同还贷、房屋升值是夫妻共同财产，一方应对另一方进行补偿。

　　以上就是“离婚时按揭房产怎么分割”的相关知识，希望大家能够多多了解，如果在以后遇到合法的权益被侵犯的情况，就可以通过法律武器来维护自己的合法权益。如果您的情况比较复杂，上海房产纠纷律师也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。