婚后想要买房？一定要看看上海房产律师说的这些注意事项！

　　房子对于家庭来说是必需品，小夫妻结婚肯定需要购买房子，买房有时候甚至会成为结婚的前提。那么，在结婚后夫妻共同买房应该注意哪些问题呢?下面上海房产律师就为大家具体介绍一下婚后买房的相关知识，希望能对大家有所帮助。

　　婚后夫妻共同买房一定要注意一点：购房签约、申请房贷、交易过户等环节都是需要夫妻双方共同到场来办理的，这是共同买房最需要大家注意的一个问题。下面我们就来具介绍一下婚后买房的注意事项：

　　一、婚后买房需求注意什么？

　　1、在买房过程当中，会涉及不少内容，比方签订交易合同、请求房贷以及交易业务过户等，这些步伐都需要夫妻双方同时到场。特别是在申请房贷时，要以夫妻名义共同申请，所以银行需要同时考察两人的资质，在办理手续时也要签字等程序。

　　2、买房最重要的便是收集证件，夫妻共同买房的话，需求供应的证件、材料非常多。如果夫妻共同申请房贷时，需要提供两人的收入证明，如果两人是外地的居民，还提供双方当地连续纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。

　　3、夫妻婚后买房要注意存款的事宜，由于信贷政策随时都在变迁，以来是要确定好主贷人和次贷人，要根据两人的实践情形而定，不能简单地收入高低。

　　普通情况下，在银行住房存合同中，唯独一方是贷款人，也便是常说的主贷款人，要注意主贷款人的支出都是比较高、稳固的，并且年龄也有限制，否则会影响到贷款期限。

　　4、根据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续时期所得的财产，归夫妻共同所有，两边还有约定的除外。”所以如果AA制，那就是选择共有，即双方的权益相同；如果按份共有，则需提前分配，并在产证上载明。

　　二、婚前买房和婚后买房有什么差别

　　1、婚前买房，房产属于个人财产，如婚后离婚，房产不介入离婚的财产分配。而婚后买房，房产属于夫妻共同财产，离婚时参与离婚财产分配。

　　2、婚前买房，两人都是未婚成年人，在有限购的都会，各自按一个自立家庭计较，各自都可以买一套房。而婚后买房，两人只能作为一个家庭计较，在有限购的都会，只能买一套房，在没有限购的都会，买第二套房的过户税费和首付比例等，都比第一套房要多。

　　最后，上海房产律师师提醒您：婚后出资买房属于共同财产，除非夫妻双方有明确约定房子的归属权的。

　　以上就是上海房产律师总结的相关内容，如果对本文章还有什么不能够理解的，可以咨询上海房产律师，他们能够直接的告诉你的答案。