上海商品房纠纷律师解析：购买商品房后发现面积与合同不符的处理策略

　　购房对于许多人来说是一生中最重要的决定之一，然而，有时购房者会在购房后发现房屋实际面积与合同约定的面积存在差异，这可能会引发一系列纠纷和矛盾。作为上海商品房纠纷律师，我们将在本文中探讨购买商品房后发现面积与合同不符的情况下应该如何应对，并提供相关法律知识和实例分析，以帮助读者更好地处理此类问题。

　　1. 确认差异

　　购房者发现房屋实际面积与合同约定的面积存在差异后，首先应该确认差异的具体情况，包括测量实际面积、查看相关文件等。有时候，这种差异可能是由于误差或理解上的偏差所致。

　　案例一：

　　小张购买了一套商品房，但入住后发现实际使用面积比合同约定的要小。他通过专业测量确认了面积差异，并开始着手解决问题。

　　2. 寻求法律援助

　　如果购房者确认存在面积差异，并且无法通过与开发商协商解决，可以考虑寻求上海商品房纠纷律师的法律援助。律师可以帮助购房者分析合同条款，评估权利义务，提供合理的解决方案，并在必要时代表购房者进行诉讼。

　　案例二：

　　小王购买了一套商品房，但发现实际使用面积远小于合同约定的面积，他向上海商品房纠纷律师求助，律师帮助他起草律师函并协助调解，最终成功维权。

　　3. 协商解决

　　购房者也可以主动与开发商协商，寻求妥善解决方案。有时候，开发商可能愿意提供一定的补偿或其他形式的补救措施，以避免长时间的法律纠纷。

　　案例三：

　　小李发现购买的商品房面积与合同不符，他与开发商进行了充分沟通，并最终达成了一致，开发商提供了合理的补偿方案。

　　结论与建议

　　购房者在发现房屋面积与合同不符时，应及时确认差异、寻求法律援助、或主动与开发商协商解决，保护自己的合法权益。

　　关键词

　　上海商品房纠纷律师、购房纠纷、商品房、房屋面积、合同条款、法律援助、协商解决、维权案例

　　通过本文的介绍，购房者可以更加清晰地了解购买商品房后发现面积与合同不符的处理策略，从而更好地保护自己的合法权益。