上海租房纠纷律师解析：如何正确终止租房合同并搬离租赁房屋？

　　在租房期间，如果租户需要终止租房合同并搬离租赁房屋，涉及到一系列法律程序和注意事项。本文将从上海租房纠纷律师的角度为您详细解析如何正确终止租房合同，并搬离租赁房屋，以保障您的合法权益。

　　1. 查看租房合同

　　在终止租房合同之前，首先需要查看租房合同中的相关条款，了解合同规定的终止方式、提前终止的条件以及相关程序。一般情况下，租房合同中都会明确规定租户和房东的终止合同的条件和程序。

　　案例1： 小王与房东签订了一份为期一年的租房合同，合同中约定了提前终止合同的条件和程序，租户应当按照合同约定进行终止合同。

　　2. 提前通知房东

　　根据租房合同的规定，通常租户在终止租房合同之前需要提前通知房东一定的时间，通常为一个月。在通知房东之前，租户应当书面通知房东并说明终止合同的原因和终止日期。

　　案例2： 小李决定提前终止租房合同，根据合同约定，他书面通知了房东，并说明了终止合同的原因和终止日期。

　　3. 协商解决押金问题

　　在搬离租赁房屋之前，租户和房东需要协商解决押金的问题。根据租房合同的约定，通常情况下，房东会在租户搬离房屋并确认无损坏后将押金退还给租户。

　　案例3： 小张搬离租赁房屋后，房东对房屋进行了检查，确认无损坏后将押金全额退还给了小张。

　　4. 搬离房屋并清理物品

　　在终止租房合同后，租户需要按照合同约定的时间搬离租赁房屋，并清理自己的物品。在搬离房屋之前，租户应当确保将房屋恢复原状，并交还房屋给房东。

　　案例4： 小刘在终止租房合同后按时搬离了租赁房屋，并将房屋恢复原状，交还给了房东。

　　结语

　　正确终止租房合同并搬离租赁房屋是保障租户合法权益的重要步骤。租户在终止合同之前应当仔细阅读租房合同，了解合同规定的终止条件和程序，并在终止合同时与房东协商解决相关问题。如遇到租房纠纷或法律问题，欢迎咨询上海租房纠纷律师，我们将竭诚为您提供法律帮助和支持。