上海租房纠纷律师解析：租房期间房屋损坏责任如何划分？

　　在租房期间，房屋损坏是一个常见但又容易引发纠纷的问题。租客和房东之间对于房屋损坏责任的划分常常成为争议的焦点。本文将站在上海租房纠纷律师的角度为您详细解析租房期间房屋损坏责任的划分以及解决方式。

　　1. 租房期间房屋损坏责任原则

　　危险从谁来

　　一般而言，如果房屋损坏是由于自然灾害或房屋老化等原因导致的，责任通常由房东承担。但如果是租客人为造成的损坏，责任则由租客承担。

　　合理使用原则

　　根据《合同法》的相关规定，租客在使用房屋时应当注意合理使用，不得损坏房屋设施。如果租客在合理使用范围内造成了损坏，责任应当由房东承担修复，但租客需要承担部分或全部修复费用。

　　2. 实时案例分析

　　案例1： 租客小明在租住的房屋中意外发生漏水事件，导致房屋地板受损。经查实，漏水是由于房屋水管老化造成的，责任应当由房东承担修复费用。

　　案例2： 租客小红在租住的房屋中不慎将墙壁划伤，经鉴定为人为损坏。根据合同约定和《合同法》的规定，租客应当承担修复费用。

　　3. 如何解决房屋损坏纠纷

　　协商解决

　　双方可以协商解决房屋损坏问题，就损坏的原因、责任划分和修复方式等进行协商，并签订书面协议。

　　寻求法律援助

　　如果双方无法达成一致，可以寻求上海租房纠纷律师的法律援助，通过法律途径解决纠纷，维护自身合法权益。

　　结语

　　在租房期间，房屋损坏责任的划分需要根据具体情况进行综合考量，同时也需要遵循相关法律法规和合同约定。上海租房纠纷律师建议双方在发生纠纷时保持冷静，通过协商或法律途径解决问题，以维护双方的合法权益。