最新 买卖小产权房,能受到法律的保护吗?看完上海律师说的这些你就明白了 依法成立的小产权房买卖合同具有法律效力。对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的，应作无效处理;对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的... 房产 2023-03-27 71
最新 签订房屋定金合同后买家违约怎么办?上海房产纠纷律师教你这样做！ 在签订房屋合同的时候一般会约定定金，那么支付了定金之后买家违约应该怎样进行处理?发生这种情况应该怎样解决?下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，上海房产... 房产 2023-03-16 33
最新 房子交了定金,卖家反悔了？上海律师：注意！卖家需要承担这些责任！ 签完定金合同以后卖家如果违约的话肯定是需要双倍返还定金的，这也正是签定金合同的重要性，按照《中华人民共和国合同法》第115条的规定，在买家毁约的情况下，卖家... 房产 2023-03-16 38
最新 上海律师事务所：这些情形下当事人可以申请抵押权注销登记 房屋抵押权登记，是指债务人或债务人以外的第三人为保证债务的履行，以不转移占有的方式，将自己所有或享有处分权的房屋供作担保，在债务人到期不能履行债务时，债权人... 房产 2023-03-16 32
最新 上海房产律师以案说法：借名买房纠纷案件法院是如何审理的？ 借名买房是指实际购房人因不具备购房、房屋贷款资格等原因借用他人名义购房，借名人实际支付购房款，出名人对外签署房屋买卖合同并将房屋所有权登记在其名下的行为。在... 房产 2023-03-16 55
最新 上海房产律师：物权行为理论不能割裂合同义务和物权变动义务的一体性 房屋买卖双方当事人签订合同后，一直未办理过户登记，在该房屋遇到拆迁问题时，出卖方往往为获取高额拆迁补偿费而提出解除合同返还价款等要求。此种情况，应结合具体案... 房产 2023-03-15 41
最新 房屋定金能退吗？上海律师事务所：主要取决于以下几点 买房交押金也就是我们常说的定金，对于定金能不能退的问题是大家很不清楚的一点。但是在实际中能不能进行退款需要根据情况而定，有的时候可以退，针对这个问题下面广州... 房产 2023-03-15 20
最新 上海律师解答：房屋交付时发现有质量问题 购房人可以拒绝吗? 对于房屋这样的固定资产来说，购买是我们每个家庭都需要的。但房屋的质量又不是那么容易得到保障，那么，在法律层面上看来，如果房屋质量有瑕疵是否可以进行拒收呢?广... 房产 2023-03-15 22
最新 上海房产律师以案说法：商品房买卖预约合同的认定与解除 如果购房人仅仅是基于自身原因，未与开发商签订本约合同的，则开发商有权要求购房人承担违约责任。今天上海房产律师就来说说商品房买卖预约合同的认定与解除。 一... 房产 2023-03-15 46
最新 开发商承诺好的会所改为它用该怎么办？上海房产纠纷律师：看看这起案件你就明白了 根据《物权法》之规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。开发商承诺提供会所服务 改作他... 房产 2023-03-14 95
最新 善意第三人可以让合法占有人搬离此房屋吗？上海房产律师：法院是这样判的！ 根据《中华人民共和国合同法》的规定，买卖合同成立后，交付标的物并转移标的物的所有权为出卖人最基本的义务，则在房屋买卖中，出卖人要履行对房屋权利的交付与实物的... 房产 2023-03-14 36
最新 上海律师事务所讲解宅基地转让最新法律规定 根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。” 农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于... 房产 2023-03-14 22
最新 上海律师一文教你分清什么是首套房和二套房 随着天气逐渐转暖，我国的楼市也逐渐进入到销售的旺季。打开房产新闻总是看到“首套房”、“二套房”、“首次购房”等名词，面对这些词汇很多购房者都一知半解。今天上... 房产 2023-03-14 29
最新 上海房产纠纷律师教你如何计算房屋买卖中实际损失的时间点 根据《合同法》第114条和《合同法解释二》第29条的规定，约定的违约金低于造成的损失的或者约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机... 房产 2023-03-13 70
最新 上海律师：禁止炒房！一边签约买房一边高价售出?这样的买房合同有效吗？ 以炒房为目的购房合同不成立。购房者本意不是要买房，只是通过倒卖房屋来赚取利益，所以合同的签订并不是表达签订人真是的意思，所以这种购房的合同是不成立，属于无效... 房产 2023-03-13 34
最新 用房去抵民间借贷是否可以？和上海律师事务所一起看看这起经典判例 “以房抵债”实质上属于以物抵债，又称代物清偿。以房抵债属于实践性法律行为，房屋未交付，原债务不消灭。以房抵债的房不限于债务人，可以是第三人。由于以房抵债涉及... 房产 2023-03-13 42
最新 上海房产律师：这起按揭买房的经典纠纷案例，一定要看！ 按揭购房中，主要有三方当事人：购房者，房产开辟贩卖公司以及银行，在本案中即为陈某、A房产公司和被告银行。因为按揭购房中三方当事人之间存在多重法律关系，需求先... 房产 2023-03-13 26
最新 上海房产纠纷律师教你如何绕过这些二手房买卖“陷阱” 二手房不是开发商直接卖房，而是由从开发商手里买房的人，由于各种原因，需要把房子再卖出去。也有的二手房是房主由于继承或者别人抵债或由于赠予等原因获得的房产，现... 房产 2023-03-07 32
最新 上海房产律师：二手房交易纠纷多，买房时一定要了解全面！ 住房问题涉及人民群众的切身利益，是老百姓关注的热点话题。与一手房屋买卖相比，二手房屋买卖存在交易流程繁琐、履行不确定因素多等特点，容易发生纠纷，且争议类型复... 房产 2023-03-07 35
最新 上海律师：利用职务之便，在房屋交付前擅自装修并入住，能否视为对房屋交付条件的放弃？ 《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定，“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”更多相关法律内容请和... 房产 2023-03-07 48
