最新 上海律师事务所浅析：补强证据规则适用在哪些方面上？ 所谓补强证据规则，是指法律规定，因某一证据的证明力较弱，不能将其单独作为认定案件事实的依据，只有在其他证据以佐证方式对其证明力给予补充、加强的情况下，法院才... 房产 2023-04-03 271
最新 上海房产律师教你如何认定“房屋交付使用” 商品房买卖合同的司法解释明确规定，房屋占有权的转让应当视为房屋的交付和使用。因此，购房者收到住宅钥匙后就可以交付使用住房。当然，购房者也可以在《商品房销售合... 房产 2023-03-31 196
最新 上海房产纠纷律师分享：二手房买卖合同纠纷典型案例！ 购房者在屋宇交易进程，遭受房地产企业讹诈，购房者能够行使协议变更权、撤销权、解除权及返还错误请求权。也就是说购房者可以申请撤销合同。和上海房产纠纷律师一起看... 房产 2023-03-31 338
最新 夫妻卖房,妻子不同意卖房可以吗？和上海律师一起看看法院最后的审理结果 对共有财富的处置应该由共有人共同举行是一个准则，对此，《民法公例》《物权法》《婚姻法》等都有相关规定。然则，《婚姻法》规定，夫妻一方处置共有财富时，假如第三... 房产 2023-03-31 289
最新 上海律师事务所问答：房产抵押负担对合同继续履行有影响吗？ 在现实生活中房屋是最为常见的抵押物，抵押房屋是为了给债务担保，而房屋抵押期间是不能交易的，抵押的房屋交易后也不能办理产权过户，那么卖房人的房屋有抵押如何继续... 房产 2023-03-31 282
最新 不再当冤大头！上海房产律师：在这些情况下商品房买卖合同可以解除！ 国家规定的法律法规，规定着方方面面，是我们的行为准则，更是不可逾越的杠杆。但法律规定到底有什么，又有什么强制性规定呢？就以在哪些情况下商品房买卖合同可以解除... 房产 2023-03-30 260
最新 上海房产纠纷律师解析：不动产登记簿的权利推定力与权属争议 《物权法》第16条规定： “房地产是物权的所有权和内容的基础。”就登记生效的物权变动而言，本条体现了房地产的所有权地位和房地产登记所记载的权利限制依法推定与... 房产 2023-03-30 282
最新 上海律师事务所：物权关系与债权债务关系之区分与房屋进行权属问题确认 对于以借用名义购买的房屋来说，房屋的实际拥有状况是否与登记状况不一致，借用名人是否应该是房屋的实际拥有者，因此，我们应该确认借用人是房屋的拥有者，在实践中主... 房产 2023-03-30 191
最新 上海律师：实际购房人需提供支付房款等证据证明其为所有权人 本案的焦点是原告李是否拥有所涉房屋的所有权。与其他确认所有权的纠纷不同，本案在实践中涉及房屋买卖使用名称的登记，具有现实意义。对于这类纠纷，如何分析法律判断... 房产 2023-03-30 270
最新 上海房产律师盘点预告登记的实际需求都有那些？ 不动产预告登记制度在我国由来已久，其最初立法本意是为限制房地产开发商处分其权利，确保房屋买受人将来能够实现不动产物权的本登记。然而在长期的实操过程中，因有诸... 房产 2023-03-29 309
最新 上海房产纠纷律师以案析法：房屋交易中故意隐瞒屋内曾发生重大凶杀案属于欺诈行为吗？ 在签订房屋买卖合同过程中，房屋买卖双方均应遵循诚实信用原则，而且房屋买卖系日常生活中具有重大影响的交易事件，按照民间习俗，房屋内发生重大凶杀案件会被认定为不... 房产 2023-03-29 324
最新 上海律师事务所讲解最新法律规定：不动产权归属怎样确定的? 不动产是指不能移动的财产，在日常生活中，常见的不动产包括房屋、土地使用权等。而房屋是经常进行交易的，交易房屋要签订房屋买卖合同，那么不动产权归属怎样确定的?... 房产 2023-03-29 257
最新 上海律师：不动产物权变动的疑难问题 不动产即土地及房屋、林木等土地附着物。不动产物权的变动，经依法登记，发生法律效力。《民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法登记... 房产 2023-03-29 231
最新 小产权房买卖合同无效后怎么办？别慌！上海房产律师告诉你该如何做！ 小产权房买卖合同无效后应当返还房屋即房款，并主张适当赔偿。虽然国家禁止小产权房交易，但小产权房的实际交易价格是存在的故关于补偿数额的确定可以考虑双方的过错程... 房产 2023-03-28 280
最新 最新民典法规定！上海房产纠纷律师：离婚时小产权房如何处理？ 我们需要知道的是，夫妻处理房屋时，要确认好处理的房屋是属于夫妻共同财产的范畴，因为夫妻个人财产在办理离婚手续的时候，是不能作为共同财产去处理的。那么，离婚时... 房产 2023-03-28 192
最新 上海律师事务所浅析：预告登记制度在商品房预售中的适用困境 在商品房买卖活动中，购房者可通过预告登记拥有请求未来一定时期发生物权的权利，其对出卖人的买卖合同债权通过履行预告登记的手续，由“对人权”转化为“对世权”。如... 房产 2023-03-28 329
最新 预告登记制度的重启！上海律师：以预告登记的适用领域为切入点 如果要重启预告登记制度，就要把没有这些机制的交易作为适用领域，把所有导致不动产物权变动的请求权都包括进来。还需要以城市房屋租赁合同产生的租赁权和其他不以引起... 房产 2023-03-28 198
最新 上海房产律师以案析法：不满足时间约束，买卖经济适用房是有效行为吗？ 经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出... 房产 2023-03-27 327
最新 上海房产纠纷律师普法：关于网签商品房买卖合同撤销的规定有哪些? 关于网签商品房买卖合同撤销的规定：根据我国相关法律的规定，已经在网上签订商品房买卖合同的，原则上不得撤销或变更合同信息，但是也有例外，如因房地产开发企业工作... 房产 2023-03-27 316
最新 上海律师事务所和大家聊聊：借名购房合同管理的这些法律事儿 借名购房合同管理又称隐名购房合同，是指当事人可以为了自己购买企业政策性保障我国住房或规避限购政策，双方进行约定，一方（借名人）经他人（出名人）的同意，将其作... 房产 2023-03-27 267
